伊丹市大野三丁目　

価格：3,319万円
進捗状況：2023.9.9　価格変更しました☆

普通車2台駐車可
スーパー徒歩10分以内
閑静な住宅地
書斎あり

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3LDK＋書斎で
よりプライベートな空間を作れる家

伊丹市大野三丁目の物件は、土地面積102.15㎡、建物面積86.67㎡。徒歩10分以内に小学校やスーパー、コンビニ、公園などが揃っている、子育て世代にぴったりな立地にある家。室内とても綺麗にお使いの、3LDK＋Sの中古戸建物件。

外観
LDK
キッチン
リビング
庭
洋室
浴室

伊丹市大野三丁目の家は、2023年5月リフォーム済みの物件（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座付き）クロス張替え、フローリング張替えなど）。丁寧に住まわれていたため、とても綺麗です。

LDKは18帖と広々。対面式キッチンなので、小さなお子さんの様子もしっかり見ながら調理などが可能。

バルコニーは南向きで、太陽の光をたくさん受けて日中は明るく、風通しも良好です。
植物を育成するのにもおすすめです。
また、日向ぼっこや読書など、リラックスする空間としておすすめ。

書斎は静かで集中できる環境を提供します。一定のプライバシーを確保できる場所なので、自分自身の考えや仕事に集中することができます。
また、家族や友人との共有スペースとしても活用することも◎。家族が一緒に勉強や仕事をする場所として利用したり、子供の勉強や創造的な活動の場として使ったりすることもできて便利♪

2階は全居室クローゼットを完備。どのお部屋もスッキリ空間が叶います。

浴室には窓があるので、自然光を取り込むことができます。
また窓を開けることで、浴室内の通気性と換気が向上。湿気や蒸気を効果的に排出することで、カビや水滴の発生を減らし、清潔な状態を保つことができます。

間取図

間取り

PLAN	3LDK＋S
建物面積	86.67㎡

暮らしを彩る
自然豊かな住環境！

物件周辺は周辺は一戸建やマンションが混在する住宅街で、駅からは少々距離があるため落ち着いた環境。
スーパー、コンビ二、病院、学校など日常使いできる施設は徒歩圏内に揃っています。
物件から徒歩約13分の「瑞ケ池公園」は大きな池の周りにウォーキングコースがある公園。
見晴らしがよく、散歩やジョギングを楽しめます。
手入れされた花壇があり、春には花見客で賑わう都会のオアシス的存在です。
他にも、少し足を延ばすだけで多くの野鳥が集まる「昆陽池公園」やチョウの温室で有名な何度でも足を運びたくなる「伊丹市昆虫館」など自然がいっぱい。
緑に囲まれた暮らしが叶います。

生活に便利な立地

阪急宝塚線「山本」駅　徒歩約28分

フレッシュマルチュウ山本店　徒歩約9分関西スーパー久代店　徒歩約11分セブン-イレブン伊丹大野１丁目店　徒歩約4分

ザリガニ公園 (野里山緑地)　徒歩約2分瑞ケ池公園　徒歩約13分伊丹大野郵便局　徒歩約5分伊丹市立図書館北分館　徒歩約16分

荻野小学校　徒歩約7分荒牧中学校　徒歩約25分おぎの幼稚園　徒歩約6分

伊丹大野診療所　徒歩約8分

物件概要

価格	3,319万円
物件所在地	伊丹市大野3丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅　徒歩約28分
土地面積	102.15㎡
建物構造	木造瓦葺2階建
建物面積	86.67㎡
築年月	昭和55年5月
間取り	3LDK＋S

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道状況	北西側公道幅員約6.0m
駐車場	2台可
現況	空家
引渡	相談