伊丹市昆陽東6丁目　

価格：3,700万円
進捗状況：2022.8.25 条件付き土地から条件なし土地に変更となりました！

角地で採光・通風良好◎
バス徒歩2分
小さな公園が点在する住宅地

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【伊丹市昆陽東6丁目】日当たり抜群♪46坪の角地に理想の家を建てる

伊丹市昆陽東6丁目の土地は、敷地面積154.51㎡（46坪）。2面が道路に面した角地で変形地。現状更地で建築条件付きの土地。田畑が点在するのどかな雰囲気が魅力。公園まで徒歩2分、小中学校まで徒歩10分圏内と子育て環境充実。

約46坪にお好きな間取りを！

阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約7分、建築条件付きの土地。

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。田畑が点在し、のどかな雰囲気。

地勢は平坦で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいる立地。駅からの道のりはフラット。

敷地面積は約46坪。南・北西の角地で採光・通風良好。北西側は水路あり。現況は更地。

変形地ですが、うまく土地の形を有効活用し、車2台駐車可能なプランのご提案可能◎（参考プランより）

区画図

間取図

土地面積

154.51㎡

参考プラン

PLAN	4LDK

ファミリーで暮らすのに「ちょうどいい」街！

都市機能と自然がバランスよく共存する伊丹市。物件は阪急「伊丹」駅から徒歩約18分と少々距離がありますが、バス停から駅までは約5分、バス停までは徒歩約2分の好立地。

駅前には「阪急伊丹リータ」「伊丹ショッピングデパート」といったショッピングモールが充実！

スーパーやコンビニは物件から徒歩10分以内に複数あり、カフェやパティスリーなども近い。普段使いできるお店が充実しているのが特徴です。

広々としたスペースに遊具が配置された南弐夕塚公園など、徒歩圏内に公園も多数。理想の暮らしを思い描ける、充実した環境の街。

生活に便利な立地

阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩約18分阪急伊丹線「伊丹」駅　バス5分　徒歩約2分

ウエルシア伊丹昆陽　徒歩約6分マルチュウ昆陽　徒歩約6分ローソン+ニシイチドラッグ伊丹鈴原店　徒歩約2分

南弐夕塚公園　徒歩約2分

稲野小学校　徒歩約15分西中学校　徒歩約8分

三上眼科　徒歩約4分なかじま内科クリニック　徒歩約11分

物件概要

価格	3,700万円
物件所在地	伊丹市昆陽東6丁目
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩約18分
土地面積	154.51㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
接道状況	南側公道幅員約3.9m
駐車場	2台可
現況	更地
引渡	相談