伊丹市昆陽東6丁目
進捗状況：2022.8.4 New物件！
- 角地で採光・通風良好◎
- バス徒歩2分
- 小さな公園が点在する住宅地
角地の約46坪に理想の間取りを！
平坦地で道路面が南に面する角地。
小中学校まで徒歩10分以内で子育て世代にも安心な立地。
約46坪にお好きな間取りを！
阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約7分、建築条件付きの土地。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地。田畑が点在し、のどかな雰囲気。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいる立地。
駅からの道のりはフラット。
敷地面積は約46坪。南・北西の角地で採光・通風良好。北西側は水路あり。現況は更地。
変形地ですが、うまく土地の形を有効活用し、車2台駐車可能なプランのご提案可能◎（参考プランより）
※建築条件付き土地のため、参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問い合わせください。
154.51㎡
| PLAN | 4LDK |
|---|
ファミリーで暮らすのに「ちょうどいい」街！
都市機能と自然がバランスよく共存する伊丹市。物件は阪急「伊丹」駅から徒歩約18分と少々距離がありますが、バス停から駅までは約5分、バス停までは徒歩約2分の好立地。
駅前には「阪急伊丹リータ」「伊丹ショッピングデパート」といったショッピングモールが充実！スーパーやコンビニは物件から徒歩10分以内に複数あり、カフェやパティスリーなども近い。普段使いできるお店が充実しているのが特徴です。広々としたスペースに遊具が配置された南弐夕塚公園など、徒歩圏内に公園も多数。
理想の暮らしを思い描ける、充実した環境の街。
生活に便利な立地
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩約18分 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分 徒歩約2分
ウエルシア伊丹昆陽 徒歩約6分 マルチュウ昆陽 徒歩約6分 ローソン+ニシイチドラッグ伊丹鈴原店 徒歩約2分
南弐夕塚公園 徒歩約2分
稲野小学校 徒歩約15分 西中学校 徒歩約8分
三上眼科 徒歩約4分 なかじま内科クリニック 徒歩約11分
物件概要
| 価格 | 3,300万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 伊丹市昆陽東6丁目 |
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩約18分 |
| 土地面積 | 154.51㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 接道状況 | 南側公道幅員約3.9m |
| 駐車場 | 2台可 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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