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中古マンション
阪急伊丹線「伊丹」駅/稲野小学校区

伊丹ダイヤハイツ 

価格:2,098万円
進捗状況:2022.10.6 New物件!
  • 阪急「伊丹」駅徒歩13分
  • 北西角部屋
  • 2面バルコニー付き
  • 2022年4月リフォーム済
  • 平面駐車場権利付

【伊丹ダイヤハイツ】廊下側に窓なし♪音悩みゼロの快適性の高い部屋

伊丹ダイヤハイツの中古マンションは、専有面積66.65㎡の3LDK。北西角部屋で2面バルコニー付き。全室窓が共用廊下に面さずプライバシー性の高い間取り。2022年4月にリフォーム済みの綺麗な物件。

【希少♪】音に敏感な方必見!廊下側に窓が無い部屋

こちらのマンションは、敷地の3面(東/南/西)が道路に面した立地の良いマンション。物件は、地上7階建の3階部分で北西角住戸。

北と西にバルコニーがある2面バルコニーのある間取り。周辺は、第1種中高層住居専用地域内の住宅地なので、見晴らし・日当たり・風通しが良好◎

こちらの物件は、音に敏感な方におすすめの物件!その理由は…共有廊下に面した窓がないから。

共用廊下の騒音問題(子供の声、ドアの開閉音、配達のカートの音、奥様の立ち話など)は、住んでみないと分からない問題ですが…

窓とカーテンとルーバー面格子を閉めれば解決できる問題ではありません。その代償として光を失い、暗い部屋で日中を過ごし、夏はエアコンをつけっぱなしの生活に。

だけど、こちらの物件は共有廊下に面した窓がない間取りなので、騒音問題に悩まされる心配がありません。カーテンも窓も開けっぱなしでもOK!日中も明るく風通しのいいお部屋♪

共有廊下に面した窓ないので、防犯や音漏れ、部屋の中を覗かれる心配もありません。

多くのマンションは、敷地の形状やコストの問題で、バルコニー側と共用廊下の2面にしか窓が設けられません。だから、共用廊下側に窓がない物件はとても希少!

在宅ワークで日中家にいることが多い方、家で過ごす時間が長い方は、共用部分に窓がない物件がおすすめ。

間取図
間取り
PLAN 3LDK
専有面積 66.65㎡
バルコニー面積 11.41㎡
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交通・買い物・教育環境全てが揃った、子育て世代が住みよい街♪

都市機能と自然がバランスよく共存する伊丹市。物件は阪急「伊丹」駅から徒歩約13分と少々距離がありますが、周囲はマンションや戸建てが立ち並ぶ静かな住宅地。

「コープ行基徒歩」徒歩3分、「阪急オアシス伊丹昆陽東店」徒歩5分、「コープ伊丹」徒歩15分など、買い物施設、ドラッグストア、金融機関、病院など日々の暮らしをサポートする施設が充実。

「中央保育所」徒歩6分、「稲野小学校」徒歩8分、「西中学校」徒歩10分と、どれも通いやすい距離にあり、教育環境も充実しています。

地勢が平坦なので自転車での移動もスムーズ♪自転車があれば「つかしん」も近距離にあるので、車移動は不要です。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急「伊丹」駅 徒歩約10分

SHOPPING お買い物

コープこうべコープ行基店 徒歩約3分 キリン堂千僧店 徒歩約8分 阪急オアシス 伊丹昆陽東店 徒歩約7分

PARK 公園・施設

ダイヤハイツ児童遊園地 徒歩約1分 千僧越塚公園 徒歩約1分 伊丹市役所 徒歩約9分

SCHOOL 学校

稲野小学校 徒歩約10分 西中学校 徒歩約9分 千僧森のほいくえん 徒歩約2分

HOSPITAL 病院

市立伊丹病院 徒歩約13分 田中あかちゃんこどもクリニック 徒歩約3分 藤田歯科クリニック 徒歩約3分

物件概要

価格 2,098万円
管理費 6,400円
修繕積立金 13,460円
物件所在地 伊丹市千僧5丁目
交通 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩約10分
築年月 昭和53年8月
総戸数 91戸
所在階 7階
専有面積 66.65㎡
間取り 3LDK
駐車場 権利付
現況 空室
引渡 相談

この物件について

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