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新築戸建
阪急伊丹線「新伊丹」駅/南小学校区

伊丹市梅ノ木町5丁目 B号地 

価格:4,790万円
進捗状況:2022.8.6 New物件!
  • 【新築物件】2022年07月完成
  • 耐震等級3の地震に強い家
  • フラット35sに対応
  • LDK15帖以上
  • 駐車スペース1台
  • 水回りをワンフロアに集約
  • 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩4分

万が一の地震も安心、地震に強い27坪の家

外壁、1・2階の床組み、屋根を構造用合板で一体化させた「I.D.S工法」の家は、耐震性が高い家なので万が一の地震も安心。

水まわりがワンフロアに集結した家事動線に優れた家

敷地面積約30坪、木造2階建て4LDKの家。「I.D.S工法」で地震に強く、室内の汚れた空気を常時排出してくれる「24時間換気システム」付き◎

遮熱タイプの「Low-E複層ガラス」を採用しているので、太陽の熱(日射熱)を遮ることで冷房効率がアップ。その他にも、結露低減や冷暖房費削減、室内の熱が逃げにくいので暖房効果の維持にも◎

1階に水まわりがすべて集結している家事動線に優れた間取り。LDKは2面彩光で、キッチン横には小窓が付いているので換気も万全。

浴室には換気・暖房・冷風機能が付いた浴室暖房乾燥機アリ!浴室乾燥だけでなく、浴室内で洗濯物を干すことも可能。

区画図
間取図
土地面積

間取り
B号地
PLAN 4LDK
建物面積 89.43㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

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落ち着いた住環境に高い利便性。ずっと住み続けたい街

阪急「新伊丹」駅から徒歩約4分、阪急「伊丹」駅から徒歩約9分と2駅利用可能!

最寄りの「新伊丹」駅はノスタルジックな雰囲気の小さな駅。駅前には和菓子屋・病院・コンビニなどが数件あり、落ち着いた環境です。

駅前の公園「ローズレー梅ノ木」はしっかりと手入れされた美しい薔薇の公園。憩いの場として、待ち合わせスポットとして地域の方々に親しまれています。

一方「伊丹」駅前には「阪急伊丹リータ」「伊丹ショッピングデパート」といった商業施設が複数集合。スーパー・アパレル・銀行・ファストフードなどが揃い、日用品のお買い物からギフト商品の購入まで対応可能。

どちらの駅も徒歩圏内にありますので、目的に応じて使い分けられます。物件周辺は自然豊かなゆったりとした時間が流れる閑静な住宅街。

交通アクセスも良く、様々な世代の方が暮らしやすい環境が整っています。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩約4分 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩約9分

SHOPPING お買い物

伊丹リータ 徒歩約10分 セブンイレブン阪急新伊丹駅前店 徒歩約4分 阪急オアシス伊丹店 徒歩約7分

PARK 公園・施設

ローズレー梅ノ木 徒歩約3分 新伊丹公園 徒歩約3分 平松公園 徒歩約4分

SCHOOL 学校

南小学校 徒歩約8分 南中学校 徒歩約14分

HOSPITAL 病院

常岡病院 徒歩約11分 則武皮膚科 徒歩約4分

物件概要

価格 4,790万円
物件所在地 伊丹市梅ノ木町5丁目
交通 阪急伊丹線「新伊丹」 徒歩約4分
土地面積 100.7㎡
建物構造 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て
建物面積 89.43㎡
築年月 令和4年7月
総戸数 5戸
間取り 4LDK
地目 宅地
用途地域 第一種高度地区
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道状況 北東公道約4.8m
駐車場
引渡 相談

この物件について

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