伊丹市梅ノ木町5丁目 B号地
進捗状況：2022.8.6 New物件！
- 【新築物件】2022年07月完成
- 耐震等級3の地震に強い家
- フラット35sに対応
- LDK15帖以上
- 駐車スペース1台
- 水回りをワンフロアに集約
- 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩4分
万が一の地震も安心、地震に強い27坪の家
外壁、1・2階の床組み、屋根を構造用合板で一体化させた「I.D.S工法」の家は、耐震性が高い家なので万が一の地震も安心。
水まわりがワンフロアに集結した家事動線に優れた家
敷地面積約30坪、木造2階建て4LDKの家。「I.D.S工法」で地震に強く、室内の汚れた空気を常時排出してくれる「24時間換気システム」付き◎
遮熱タイプの「Low-E複層ガラス」を採用しているので、太陽の熱（日射熱）を遮ることで冷房効率がアップ。その他にも、結露低減や冷暖房費削減、室内の熱が逃げにくいので暖房効果の維持にも◎
1階に水まわりがすべて集結している家事動線に優れた間取り。LDKは2面彩光で、キッチン横には小窓が付いているので換気も万全。
浴室には換気・暖房・冷風機能が付いた浴室暖房乾燥機アリ！浴室乾燥だけでなく、浴室内で洗濯物を干すことも可能。
| PLAN | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 89.43㎡ |
※その他号地についてはお問い合わせください。
落ち着いた住環境に高い利便性。ずっと住み続けたい街
阪急「新伊丹」駅から徒歩約4分、阪急「伊丹」駅から徒歩約9分と2駅利用可能！
最寄りの「新伊丹」駅はノスタルジックな雰囲気の小さな駅。駅前には和菓子屋・病院・コンビニなどが数件あり、落ち着いた環境です。
駅前の公園「ローズレー梅ノ木」はしっかりと手入れされた美しい薔薇の公園。憩いの場として、待ち合わせスポットとして地域の方々に親しまれています。
一方「伊丹」駅前には「阪急伊丹リータ」「伊丹ショッピングデパート」といった商業施設が複数集合。スーパー・アパレル・銀行・ファストフードなどが揃い、日用品のお買い物からギフト商品の購入まで対応可能。
どちらの駅も徒歩圏内にありますので、目的に応じて使い分けられます。物件周辺は自然豊かなゆったりとした時間が流れる閑静な住宅街。
交通アクセスも良く、様々な世代の方が暮らしやすい環境が整っています。
生活に便利な立地
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩約4分 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩約9分
伊丹リータ 徒歩約10分 セブンイレブン阪急新伊丹駅前店 徒歩約4分 阪急オアシス伊丹店 徒歩約7分
ローズレー梅ノ木 徒歩約3分 新伊丹公園 徒歩約3分 平松公園 徒歩約4分
南小学校 徒歩約8分 南中学校 徒歩約14分
常岡病院 徒歩約11分 則武皮膚科 徒歩約4分
物件概要
| 価格 | 4,790万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 伊丹市梅ノ木町5丁目 |
| 交通 | 阪急伊丹線「新伊丹」 徒歩約4分 |
| 土地面積 | 100.7㎡ |
| 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て |
| 建物面積 | 89.43㎡ |
| 築年月 | 令和4年7月 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | 4LDK |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 接道状況 | 北東公道約4.8ｍ |
| 駐車場 | 有 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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