今津上野町　

価格：5,600万円
進捗状況：2023.2.4 室内写真更新しました☆

カーポート付♪駐車2台可
駅チカ徒歩5分！
閑静な住宅地
風通し良好

【今津上野町】阪神「久寿川」と「甲子園」の2駅利用可♪丁寧に住まわれた築浅中古戸建て

お車が二台止められる駐車スペースはカーポート付。大事な愛車を雨や日光から守ります。室内とても綺麗にお使いの3LDKの中古戸建物件。
土地面積113.0㎡、建物面積100.17㎡。前面道路幅員約5.9m・接道6.1mでお車の出し入れもスムーズ♪

外観(カーポート付き)
外観(2台駐車可能)
前面道路(東側幅員5.9m)
前面道路(フラットな地勢)
キッチン(1階キッチン)
2階洋室(西側6.0帖)
洗面(1階浴室となり)
浴室(1階浴室)

カーポート付で車の管理もお買い物もラクラク♪

今津上野町の家は、2022年4月築の築浅物件。丁寧に住まわれていたため、とても綺麗です。

阪神本線甲子園駅、久寿川駅の２駅利用可。
お買い物もグルメシティまで徒歩８分と便利です。

●1階リビングの3LDK

戸建ならではの収納スペースは各居室にあり片付けやすい！
主寝室にはWICがあり、家具がなくてもすっきり片付くほどの充実さ。

1階のLDKは約18帖あり、縦長のLDKでインテリアの配置もしやすい間取り！

●駐車場はカーポート付

夏の強い日差しや雨・雪からお車を守ります。
駐車場にはお車が2台停められるスペースがあるので、1台だけ停めて空いたスペースはテラスのように使うことも♪
屋根が玄関まで続いているので雨の日の買い物も楽々♪

●住環境も魅力的

阪神本線「甲子園」駅、「久寿川」駅、阪急今津線「今津」駅の2線3駅、徒歩圏内で利用出来る立地。
フラットな地勢で自転車移動がスムーズな周辺にはバラエティ豊かな大型施設が複数♪

フットワーク軽く毎日の生活をアクティブに！

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	100.17㎡
1階床面積	60.48㎡
2階床面積	39.69㎡

楽しみ方いろいろ！アクティブに暮らせる街

最寄の阪神本線「久寿川」駅は小さな駅ですが、駅まで徒歩約5分という利便性の良さ！
「久寿川」駅のお隣「甲子園」駅も徒歩約12分なので徒歩圏内。

周辺はフラットな地勢で、自転車での移動がオススメ！
阪神タイガースの本拠地「阪神甲子園球場」、100円ショップやスーパーなど多彩な店舗が揃う「Corowa甲子園」、周辺にはバラエティ豊かな大型施設が複数あります。

物件から南へ徒歩約2分の旧国道沿いには昔ながらの飲食店や商店が多数点在。
ちょっぴりレトロな雰囲気が魅力的。商業施設から近いエリアですが、物件周辺は一戸建てや低層マンションが並ぶ住宅街。大通りにも面していない為、利便性良く落ち着いた住環境です。

生活に便利な立地

阪神本線「甲子園」駅　徒歩約12分阪神本線「久寿川」駅　徒歩約5分

グルメシティ今津店　徒歩約7分コープミニ甲子園中店　徒歩約9分コロワ甲子園　徒歩約12分

春風公園　徒歩約4分西宮東郵便局　徒歩約7分阪神甲子園球場　徒歩約15分

春風幼稚園　徒歩約4分春風小学校　徒歩約9分上甲子園中学校　徒歩約12分

みはた歯科　徒歩約2分たなか内科クリニック　徒歩約6分高井小児科　徒歩約7分

物件概要

価格	5,600万円
物件所在地	今津上野町
交通	阪神本線「久寿川」駅　徒歩約5分阪神本線「甲子園」駅　徒歩約12分阪急今津戦「今津」駅　徒歩約12分
土地面積	113.00㎡
建物構造	木造ガルバリウム鋼板2階建
建物面積	100.17㎡
築年月	令和4年4月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第5種高度地区、法22条地域
接道状況	東側道路(法42条1項1号道路)幅員約5.9ｍ
駐車場	2台可
現況	居住中
引渡	相談