茨木市北春日丘町四丁目　

価格：4,230万円～
進捗状況：2023.9.25 価格変更しました☆

収納スペース豊富
南西角地で陽当たり、風通し良好
小学校徒歩4分
眺望良好

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【茨木市北春日丘四丁目】南西角地で開放感・陽当たり良好な家

敷地面積112.44㎡（34坪）、建物面積88.60㎡の3LDK。1階には17帖のLDK、シューズボックス、水回りを配置。2階には9.2帖の広々洋室、6帖と4.5帖の洋室。南東向きバルコニー。

LDK
LDK
キッチン
キッチン
洋室9.2帖
洋室6帖
洋室6帖
洋室4.5帖
バルコニー
眺望
洗面
浴室
2Fトイレ
1Fトイレ
玄関
玄関
外観

沢池幼稚園まで徒歩約11分、西小学校まで徒歩4分、スーパーやコンビニ、郵便局やクリニックも徒歩圏内。
公園も徒歩数分以内の場所にある、ファミリー向けには特にオススメの立地です。

南西角地で陽当たり、風通し良好。

約17.0帖のLDKは、南西側に大きな窓があるので太陽の光をたぷり採り入れて、明るい空間。

キッチンはオープンキッチンで視界が広い！食洗機や浄水器付きで便利です。

浴室には窓があるので、自然光を取り込むことができます。
窓を開けると浴室内の通気性と換気が向上。湿気や蒸気を効果的に排出し、カビや水滴の発生を減らし、清潔な状態を保つことができます。

高低差があり、高層建物のない地域のため、北東方向の眺望良好。
風の流れが妨げられないため、開放感を味わうことのできる物件です。

区画図

間取図

土地面積

112.44㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	88.60㎡
1階床面積	45.13㎡
2階床面積	43.47㎡

緑・街・緑
「北春日丘」

「北春日丘4丁目」周辺は一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街。
駅からの道のりはややアップダウンがあります。
自然の地形を生かした開放感のある立地。
小学校が近い距離にあります。

徒歩約5分の「松沢池公園」には広場を囲む様に子供用の遊具、健康遊具などがあり、子供の遊び場、毎日の散歩コースにもピッタリ。

「万博記念公園」が徒歩圏内というのも嬉しい♪

生活に便利な立地

大阪高速鉄道彩都線「阪大病院前」駅　徒歩約14分

マルヤス南春日丘店　徒歩約14分ローソン茨木阪大病院前店　徒歩約12分

春日丘公園　徒歩約3分松沢池公園　徒歩約5分春日丘郵便局　徒歩約4分

西小学校　徒歩約3分西陵中学校　徒歩約18分沢池幼稚園　徒歩約11分

きんばらホームクリニック　徒歩約10分山根歯科医院　徒歩約3分

物件概要

価格	4,230万円
物件所在地	茨木市北春日丘町4丁目
交通	大阪高速鉄道彩都線「阪大病院前」駅　徒歩約15分
土地面積	112.44㎡
建物構造	木造カラーベストコロニアル葺サイディング張2階建
建物面積	88.60㎡
築年月	令和5年4月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
他の法令上の制限	第1種高度地区、法22条区域
接道状況	南側私道幅員約4.0m 西側私道幅員約4.0m
駐車場	1台可
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第KS122-0410-60950号