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土地
阪急京都線「茨木市」駅/中津小学校区

茨木市五十鈴町 

価格:2,490万円
進捗状況:2022.11.24 New物件!
  • バス停まで徒歩3分
  • 『桑田公園』に隣接
  • 南付道路で日当たり良好
  • 現況更地
  • 建築条件付き土地

【茨木市五十鈴町】公園の隣で日当たり良好♪徒歩1分で公園に遊びに行ける家

茨木市五十鈴町の物件は、敷地面積87.10㎡(26坪)の建築条件付き土地。南側が道路、西側が小川に面した角地で日当たり良好。『桑田公園』に隣接した静かな住宅地。『桑田公園』まで徒歩1分、小中学校まで徒歩9分。子育てしやすい住環境。

  • 土地

  • 前面道路

間口が広~い整形地

こちらの物件は、26坪の建築条件付き土地。『決められた施工会社に依頼して家を建てる』土地なので、施工会社を探す手間がなく楽。参考プランなどがある程度あり、間取りや内装などは自分たちのこだわりを取り入れることができる魅力的な土地。



●公園の隣で日当たり良好


敷地の隣には、大型アスレチックやローラー滑り台など遊具が充実した『桑田公園』があるので、日当たり・風通しが良好。きれいに整備された緑の多い公園なので眺望も期待できるうえ、春には桜も咲くのでリビングからお花見も楽しめる。2階リビングにすると、公園で遊んでいる子供の様子が見えるので安心。



●小中学校が徒歩圏内で近い


徒歩10分圏内に幼稚園・小学校・中学校が揃っているので、教育環境も充実。歩いて5分の距離に、幼児用プールや屋内温水プールがある『茨木市立五十鈴市民プール』があるので、子育て世代におすすめ。



●地勢は平坦で住みやすい


駅からは少し離れていますが、バス停が徒歩3分の場所にあるので意外と便利。最寄り駅まではバス乗車約4分なので近いのも魅力。地勢は平坦なので、自転車移動もおすすめ。繁華街から離れているので、静かに暮らしたい方にピッタリのエリア。

区画図
土地面積

87.10㎡

暮らしの未来を描く~茨木市五十鈴町

「五十鈴町」周辺は一戸建てを中心にマンションなどが混在する閑静な住宅地。

最寄りの阪急「茨木市」駅までは徒歩約18分と少し距離がありますが、バス便も充実しています。

茨木市を含む北摂は関西有数の人気エリア。教育機関が多いので子育てに熱心なファミリー層が集まりやすい地域です。

少し足を延ばすだけで自然溢れる大規模な公園がたくさんありますが、徒歩約1分の場所には小さな子から高学年まで楽しめる「桑田公園」が。

遊具がいっぱい、ターザンロープもあって広いグランドも。静かな住宅街に隣接し、高い建物もほとんどないので、空が広がって気持ちいい♪

遊歩道もあり、ベンチも設置されていて、緑がいっぱい。木陰で子どもたちを見守る間もリフレッシュできそう。

徒歩約4分の場所には「茨木市立五十鈴市民プール」が。

子育て世代には、近くにスイミングスクールがあるのは嬉しいですよね!

他にも普段のお買い物の途中に新たな発見がありワクワクさせてくれそうな立地です。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約18分

SHOPPING お買い物

イオンスタイル 新茨木 徒歩約11分 サンディ 双葉店 徒歩約14分 セブン-イレブン 茨木五十鈴町店 徒歩約5分 スギドラッグ 中津店 徒歩約9分

PARK 公園・施設

桑田公園 徒歩約1分 五十鈴市民プール 徒歩約4分 星見郵便局 徒歩約7分 茨木市立図書館 大池分室 徒歩約12分

SCHOOL 学校

中津小学校 徒歩約9分 平田中学校 徒歩約9分 東雲幼稚園 徒歩約11分 東さくら保育園 徒歩約3分

HOSPITAL 病院

とくいクリニック 徒歩約9分 はら小児科クリニック 徒歩約11分

物件概要

価格 2,490万円
物件所在地 茨木市五十鈴町
交通 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約18分
大阪モノレール「阪大病院前」駅 徒歩約19分
土地面積 87.10㎡
私道負担 15.09㎡
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 168%
他の法令上の制限 防火地域
接道状況 南側私道幅員約4.2m
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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