東灘区西岡本七丁目
進捗状況：2023.9.12 New物件！
- 高級住宅街（ヘルマンハイツ）
- 駅まで専用バスあり
- 敷地面積475㎡
- 暖炉あり
- 南向き日当たり良好
- 鉄筋コンクリート造
- バスルーム2か所あり
高級住宅街（ヘルマンハイツ）の
広々敷地に建つ家
【東灘区西岡本七丁目】は、鉄筋コンクリート造、土地面積475.78㎡（143.92坪）、建物面積309.93㎡（93.75坪）、6LDKK+2S（納戸）。バスルーム、ランドリースペース、洗面室がそれぞれ2か所あり、リビングには暖炉があるホテルライクな仕様となっています。
キッチン
キッチン
セカンドキッチン
LDK
LDK
主寝室
洗面
浴室
●ガラス張りの明るく開放感のあるエントランス
広々とした素敵なアプローチを通れば、ガラス張りのとても明るい玄関にたどり着きます。
●バスルーム、ランドリールームが2か所あります
トイレは3カ所、バスルームやランドリールームは2か所あり、友人やご両親が泊まりに来ても、お互いにプライベートが保てる余裕のあるつくりとなっています。
●暖炉があるリビング
20帖の広々としたリビングにはおしゃれな暖炉が。部屋の雰囲気を高めてくれます。
●キッチンの裏に広々空間
キッチンの後ろには広々とした空間があり、カップボードを置いたり、パントリーとして使用できます。キッチンダイニングからは見えないので、キッチンダイニングは全く生活感を感じさせないお洒落な空間になります。
| PLAN | 6SSLDKK |
|---|---|
| 建物面積 | 309.93㎡ |
緑が多くゆとりある景観
落ち着いた街並み「西岡本」
「西岡本7丁目」は六甲山系の山麓の高台に位置する町。
JR神戸線「住吉」駅、阪急神戸線「御影」駅が最寄り駅ですが少し距離があるため、車での移動がおすすめ。
周辺は車の交通量は少なく、閑静な住環境が魅力。
生垣のある家が多く、周囲を緑豊かな山に囲まれ、自然を身近に感じられます。
町のすべてが第1種低層住居専用地域内で、一戸建てが中心に立ち並ぶ区画が整った住宅街。
スーパーなどの買物施設や公立小学校までは徒歩20分前後かかりますが、環境重視の方に人気のエリアです。
生活に便利な立地
阪急神戸線「御影」駅 徒歩約23分 JR神戸線「住吉」駅 徒歩約22分
いかり 岡本店 徒歩約20分 ローソン 阪急御影駅前店 徒歩約22分 キリン堂 東灘御影店 徒歩約21分
十文字山東公園 徒歩約2分 神戸西岡本郵便局 徒歩約17分 白鶴美術館 徒歩約16分
本山第二小学校 徒歩約20分 本山中学校 徒歩約22分 住吉学園幼稚園 徒歩約14分 親和保育園 徒歩約16分
やすまるクリニック 徒歩約17分 甲南医療センター 徒歩約27分
物件概要
| 価格 | 11,800万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 神戸市東灘区西岡本7丁目 |
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約22分 JR神戸線「住吉」駅 徒歩約23分 |
| 土地面積 | 475.78㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 |
| 建物面積 | 309.93㎡ |
| 築年月 | 昭和58年9月 |
| 間取り | 6SSLDKK |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 南東側公道幅員約4.5m |
| 駐車場 | 2台可 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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