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新築戸建
阪急神戸線「御影」駅/御影北小学校区

セセラの家
東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ 

価格:7,380
進捗状況:2022.10.28  New物件!
  • 全25区画のニュータウン
  • リビング階段
  • エントランスアプローチ
  • アイランドキッチン
  • 眺望抜群ルーフバルコニー
  • 吹き抜けリビング
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【東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ/5号地】外観がオシャレすぎ♪エントランスアプローチが個性的な家

東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ(5号地)の物件は、敷地面積146.21㎡(44坪)、延べ床面積116.90㎡。木造2階建ての3LDK。南側が道路に面した44坪の台形の土地。土地の形を活かして駐車スペース1台分確保。屋上バルコニーから楽しめる大阪・神戸の夜景は抜群。

100万ドルの夜景が楽しめる家

■敷地面積:146.21㎡(44坪)
■延べ床面積:116.90㎡(35坪)
■木造2階建ての3LDK

こちらの物件は、南側が道路に面した44坪の台形の土地。道路より高い位置に家があるので、玄関に続く階段+エントランスが個性的でおしゃれ。道路よりも高い位置に玄関があるので、歩行者から敷地内を覗かれる心配がなく安心。

玄関を入るとそこは…広々とした玄関ホール。目の前には2階へと続く階段があり、高級感あふれる贅沢な間取り。1階には居室×3部屋とシューズインクローゼットがあり。各居室にはWICがあり快適で使いやすい間取り。

玄関横にはドア付きの広いシューズインクローゼットあり。ドアがついているので、靴だけでなく傘やベビーカーなど生活感を感じるものを隠すことができ便利。引き戸なので、雨の日や湿気がこもりやすい日は開けっぱなしにしても邪魔にならず快適。

階段を上がるとそこは開放感抜群のLDK。バルコニーから差し込む光、Void(吹き抜け)から零れ落ちる光、アイランドキッチンが目を引く個性的なLDK。360度見渡す限り、どこを見てもオシャレな間取り。

ダイニングキッチンとリビングが程よくゾーニングされた、L字型のおしゃれな間取り。壁もなければ仕切りもないアイランドキッチンは、周囲がグルグル回れる開放感抜群&オシャレなキッチン。複数人でも料理しやすいのが魅力。

『アイランドキッチンは収納が少ない』といったデメリットがありますが、背面とサイドに収納棚があるので収納面も安心。背面に棚があることで、動線が短く取り出しやすいのも◎

高台立地のため2階リビングからの眺めも最高ですが、ルーフバルコニーからの景色はもっと最高♪夜になれば大阪や神戸の夜景、大阪湾に浮かぶ船明かり、夏には自宅から花火が見えるとっておきの場所に。

区画図
間取図
土地面積

詳細はお問い合わせください

間取り
5号地
PLAN 3LDK
建物面積 116.90㎡
1階床面積 56.83㎡
2階床面積 56.02㎡
バルコニー面積 ルーフバルコニー4.05㎡
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緑が多くゆとりある景観、雰囲気良く落ち着いた街並み

阪急「御影」駅から北側はスタイリッシュな邸宅が並ぶ閑静な住宅街。

駅から物件までは坂が続きますが、北側には六甲山系の自然があり、四季を身近に感じられます。

駅前の深田池公園は景観が美しく、昔から地元に愛される散歩の定番スポット。釣りを楽しめる大きな池のある公園です。

洋菓子店の激戦区で、関西の住みたい街ランキングでも上位の常連、憧れる方も多い街です。

近隣には甲南医療センターがあり、治安良く安心して暮らせる街です。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分

SHOPPING お買い物

コープこうべ 渦森台店 徒歩約15分 ファミリーマート阪急御影駅前店 徒歩約14分

PARK 公園・施設

鴨子ヶ原公園 徒歩約4分 深田池公園 徒歩約16分 神戸鴨子ヶ原郵便局 徒歩約11分 但馬銀行渦が森支店 徒歩約10分

SCHOOL 学校

ちぬのうら幼稚園 徒歩約9分 御影中学校 徒歩約29分 御影北小学校 徒歩約15分

HOSPITAL 病院

甲南医療センター病院 徒歩約10分

物件概要

価格 7,380万円
物件所在地 神戸市東灘区鴨子ヶ原
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分
土地面積 146.21㎡
建物構造 木造軸組2階建て
建物面積 116.90㎡
築年月 建築中
総戸数 全25区画
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40%
容積率 80%
他の法令上の制限 第1種高度地区、建築基準法第22条指定区域、風致地区(3種)
接道状況 南側公道幅員約6.0m
駐車場 1台
現況 更地
引渡 相談
建確番号 第R04確認建築近確0002076号

この物件について

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