広い玄関ホール＆存在感抜群のエントランス階段が魅力！

■敷地面積：148.44㎡（44坪）
■延べ床面積：111.51㎡（33坪）
■木造2階建ての3LDK

こちらの物件は、東側が道路に面した開放的な家。道路から離れた場所に玄関があるのでプライバシー確保も万全。敷地にゆとりがあるのでガーデニングも楽しめる。ひな壇立地なので、気になる視線も程よくカット。

●エントランス〜寝室まで

この家の魅力は、広い玄関ホール＆存在感抜群のエントランス階段。思わず『わぁ～』と声が漏れる、自慢したくなる空間です。

まず2方向に分かれた玄関。お子様が汚れて帰っても、そのまま上着や雨合羽を玄関に掛けてお風呂へ直行できます。

1階には、18.9帖のLDKと水回りを配置。ワンフロアにキッチン・ランドリー・お風呂と水回りを集約したことで、洗濯動線が楽♪
リビングの南側には広いお庭があるため、1階で外に干すことも可能です。

キッチンは、アイランドキッチンのような開放感を保ちつつ、コンロ前には壁があるので油が飛び散らなく使いやすいペニンシュラキッチンを採用。

エントランス階段を上がると、そこには外の景色が楽しめる開放的な空間があります。
立地を活かして、ホールから覗ける大きな窓を配置。

ホール横には2.3帖のミニ個室を配置。小さくても仕事や作業に集中しやすい、丁度いい広さが魅力♪
2面彩光なので明るさも確保。秘密基地のような特別感が味わえる特別な部屋です。

西側に面した11.3帖の洋室は、将来的に部屋を2つにわけることができる間取り。
お子様が小さいうちは家族みんなの寝室として、大きくなったら子供部屋に、またお子様が増えたら壁を配置して2部屋に。

成長やライフスタイルに合わせて間取りが変更可能なお家です。

●ヌック採用

作り付けの椅子と付けがあるヌック。読書や談笑スペースとして、ご家族との素敵なお時間を過ごせる憩いの場になります。

●乾太君（ガス式乾燥機）採用

ガス式乾燥機は電気式に比べ、1/3の時間で乾燥させることができ、ふわふわな仕上がりになります。

●第一種換気採用（パナソニック製）

パナソニックの第一種換気システムを採用し、効果的な換気効果を提供します。
室内の空気中の汚れや湿気を排出し、新鮮な空気を取り入れることで、家全体が綺麗な空気で常に換気されます。

●太陽光、エネファーム設置（大阪ガスソラエネ【15年】採用）

『ソラエネ』とは、『太陽光パネル』と、ガスで発電する『エネファーム』を設置する
ことで、太陽光発電とガス発電のダブルで電力を賄い電気代をグッと安くする仕組みです。
購入電力量を大幅に削減できるので、光熱費がぐグンと安くなります。

こちらの物件では、30年間トータルでおよそ290万円の光熱費がお得となっています。（太陽光パネル6.00Kwにて）
※【参考資料作成条件】
家族構成：4人（年数経過による加齢は考慮せず）　
電気ガス利用単価：資料作成日時点　
設備機器の耐用年数：エネファーム（期待寿命15年）・太陽光パネル（期待寿命30年）※設備機器の経年劣化は考慮せず　
余剰電力買取単価：太陽光（1～10年目＝17円・11年以降＝8円）・エネファーム（資料作成日時点）

●YAMAHA製制震ダンパー採用

家への地震エネルギーの衝撃そのものを小さくする「制振ダンパー」は、地震の建物への衝撃を約２分の１に軽減してくれます。
耐震等級では補いきれない、繰り返し発生する小さな余震の揺れからも建物を守ってくれます。

●高気密・高断熱仕様

「高断熱・高気密」を装備。家全体の温度差が少なく、結露やカビ・ダニの発生を抑えることができるので、10年後もずっと快適な暮らしが可能。
さらに、高気密住宅なので無駄に電力を使う必要がないため省エネ♪