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新築戸建
阪神武庫川線「東鳴尾」駅/鳴尾東小学校区

セセラの家
東鳴尾町一丁目Ⅳ 2号地 

価格:4,180万円
進捗状況:2022.9.15 価格変更しました☆
  • 広々玄関ホール
  • 大容量SICでラクラク収納
  • 屋根裏収納あり
  • 最寄り駅まで徒歩3分
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【東鳴尾町一丁目Ⅳ/2号地】阪神武庫川線「東鳴尾」駅から徒歩3分
玄関周り充実!開放的でスッキリした住まい

阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約3分、阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約11分、2沿線利用可能な便利な立地。敷地面積105.06㎡(31.84坪)、延べ床面積99.29㎡。木造2階建ての3LDK+小屋根収納。広々玄関、広々SICや小屋根収納など、スッキリ快適に暮らせるアイデアがたくさん詰まったセセラの家のご案内です。

  • LDK(フローリングはPanasonicベリティスのカームチェリー色)

  • ダイニング、右奥にカウンタースペース

  • カウンタースペース(Panasonicインテリアカウンター)

  • ダイニング(床暖房が嬉しい)

  • キッチン(タカラスタンダード『オフェリア』)

  • キッチン(シンクは業界トップレベルの静音仕様)

  • リビング・室内窓で洋室とゆるくつなぐ

  • 2F洋室4.7帖

  • バルコニー

  • 小屋根裏・収納で室内スッキリ

  • 1F洋室6.2帖

  • 浴室(タカラスタンダード『リラクシア』)

  • 洗面(タカラスタンダード『エリシオ』)

  • トイレ(LIXIL『ベーシア』))

  • 玄関ホール・広く開放感あり

  • SIC(Panasonicベリティス)

  • 玄関ポーチ・玄関までの道に自転車も置ける♪

  • 玄関ポーチ

  • 外観(ミルキーホワイトとウォールナット色が柔らかな印象)

  • 2号地外観

ベビーカーや大型アイテムも玄関先で!スッキリ収納できる家

阪神間においての家づくりを行なってきた「セセラの家」は、20数年の実績を持つブランドです。
そんな「セセラの家」から、快適に暮らせるワンランク上の住まいをご案内します。



●広く開放感ある玄関ホール


お客様をお出迎えする大事なスペースである玄関は、広々設計。開放感とゆとりを演出します。
可動棚の付いた広々シューズインクローゼットには、靴はもちろん、傘やベビーカー、釣りやキャンプなどといった趣味の道具なども十分収納できるスペース。
玄関に散らばりがちな物を収納できるため、玄関はすっきり。清潔感のある空間になります。



●玄関までの道に自転車も置ける!


自転車は、室内に置くのは場所を取りますし、屋外に置く場合は盗難や損傷の心配があります。
ですが玄関までの道に自転車を置くことで、屋外に置く場合の不安やストレスを解消することができます。



●小屋根裏収納で室内スッキリ♪


小屋根裏収納は、季節ごとの衣類、季節用品、旅行用品、趣味用具、文書類など、いろんなアイテムを保管することができます。
これらのアイテムを室内に置いておくと、部屋のスペースを圧迫し、家具などの移動が困難になることがありますが、小屋根裏収納を活用することで、スペースを有効に使うことができます。



●室内窓で寝室とリビングの空間がつながる


リビングの隣には4.7帖洋室があり、間に室内窓が設けられています。
そのため洋室の窓からリビングの中にも自然光が入り込み、開放感が生まれます。
また空間のつながりもできるため、お互いの様子を感じることができるのもメリット♪



●光熱費を削減!ソラエネスマート


太陽光パネルとエネファームのW発電で、快適に過ごしながらも月額”約1万500円”もお得になります。

更に、災害時にも発電が出来るので、安心して暮らせます。

 ※シミュレーション計算によるデータであり、電気・ガス代等の変動によって数値は異なります。



●建物の倒壊から身を守る「耐震等級3」


いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では「耐震等級3+制振ダンパー」で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。



●余震から家族と家を守る「制振ダンパー」


「耐震」で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために「油圧式制振ダンパー」を採用。
壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

区画図
間取図
土地面積

間取り
2号地
PLAN 3LDK+小屋根収納
建物面積 99.29㎡
1階床面積 49.07㎡
2階床面積 50.22㎡
拡大する

明るい雰囲気の街で
アクティブに暮らす

東鳴尾町は43号線の南側、武庫川沿いに広がる穏やかな住宅街。
阪神武庫川線「東鳴尾」駅から徒歩約3分!
とても便利に暮らせます。

学区内の「鳴尾東小学校」まで徒歩約6分とお子様を安心して送り出せる嬉しい距離感。

徒歩約14分の大型ショッピングモール「ららぽーと甲子園」にはスーパー、飲食、ファッションなどバラエティー豊かなお店が勢ぞろい!
物件周辺はフラットな地勢で、自転車やベビーカーでの移動にもオススメ。

武庫川の河川敷はジョギング・サイクリング・散歩など自然を感じながらリフレッシュできるスポット。
地域住民の憩いの場として親しまれています。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩約3分 阪神本線「武庫川」駅 徒歩約11分

SHOPPING お買い物

ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 徒歩約3分 キリン堂西宮鳴尾店 徒歩約8分 関西スーパー 鳴尾店 徒歩約10分 ららぽーと甲子園 徒歩約14分

PARK 公園・施設

笠屋南公園 徒歩約2分 東鳴尾1丁目公園 徒歩約4分 西宮笠屋郵便局 徒歩約2分

SCHOOL 学校

鳴尾東小学校 徒歩約6分 浜甲子園中学校 徒歩約12分 鳴尾東幼稚園 徒歩約8分

HOSPITAL 病院

布谷整形外科病院 徒歩約3分 兵庫医科大学病院 徒歩約7分 中村歯科医院 徒歩約4分

物件概要

価格 4,180万円
物件所在地 東鳴尾町1丁目
交通 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩約3分
阪神本線「武庫川」駅 徒歩約11分
土地面積 105.06㎡(有効宅地面積71.47㎡)
建物構造 木造軸組2階建て
建物面積 99.29㎡
築年月 令和5年3月
総戸数 5戸
間取り 3LDK+小屋根収納
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第1種住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第5種高度地区、法22条区域
接道状況 南側公道幅員約8m
駐車場 1台可
現況 完成済
引渡 相談
建確番号 第R04確認建築近確0001250号

この物件について

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TEL0798-71-5811 営業時間9:00〜19:00(水曜定休日)

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