東灘区御影3丁目　

価格：7,098万円
進捗状況：2023.4.29 価格変更しました☆

35坪の整形地
生活利便施設が充実
教育施設が徒歩圏内
3路線4駅利用可能
都心へのアクセスもスムーズ

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【東灘区御影3丁目】3路線4駅利用可能♪通勤・通学・都心へのアクセス良好

「東灘区御影3丁目」にある建築条件なし土地。阪急神戸線「御影」駅から徒歩11分。土地面積116.18㎡（約35坪）。前面道路幅約4.2mとゆとりがあり、日当たりの良い開放的な敷地。

充実した生活環境に暮らせる東灘区御影の土地

こちらの土地は、生活利便施設・教育施設・子育て環境・自然がすべて揃った生活環境が整った物件。小・中学校まで徒歩13分以内、買い物施設まで徒歩8分以内。

第一種低層住居専用地域なので近隣には高層ビルなどはなく、低層住宅がゆったりと立ち並ぶような閑静な住宅地を形成。

3路線4駅利用可能なので、都心へのアクセスもスムーズ。近くには石屋川が流れ、石屋川沿いの遊歩道は散歩やジョギングにおすすめ。

区画図

土地面積

116.18㎡

子育てファミリーに人気のエリア！緑豊かな文教地区に暮らす

治安が良く整った街並みの御影山手。周辺は大学のキャンパスなど教育施設が多く、神戸市内有数の文教地域です。

こちらの地域は低層住宅が建ち並ぶ第１種低層住居専用地域に指定されています。住環境に重きを置いた最も制限が厳しいエリアであり、美しい景観が整備されているのが特徴です。

北側には緑あふれる六甲山系、徒歩約10分の阪急「御影」駅前には「深田池公園」があります。

街中にありながら釣りができる「深田池公園」は地元の方たちの散歩コースとして人気のスポット！四季の移ろいを身近に感じて暮らせる街です。

生活に便利な立地

阪急「御影」駅　徒歩約10分阪神「石屋川」駅　徒歩約13分 JR「六甲道」　徒歩約16分

コープミニ御影北　徒歩約2分ライフ御影店　徒歩約8分セブンイレブン御影八色橋東店　徒歩約4分

西平野公園　徒歩約2分石屋川公園　徒歩約2分上御影郵便局　徒歩約10分

御影北小学校　徒歩約8分御影中学校　徒歩約14分

六甲病院　徒歩約11分

物件概要

価格	7,098万円
物件所在地	東灘区御影3丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩約10分
土地面積	116.18㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	150％
他の法令上の制限	第一種高度地区
接道状況	北東側幅員約4.2m
現況	更地
引渡	即時