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土地(条件付き)
阪神「青木」駅/魚崎小学校区

魚崎北町2丁目 

価格:3,780万円
進捗状況:2022.9.10 New物件!
  • 阪神本線「青木駅」から徒歩9分
  • 2路線利用可能
  • 土地面積105.11㎡(約31坪)
  • プランは自由設計に変更可能

【東灘区魚崎北町2丁目】北西角地・整形地にある建築条件付土地

東灘区魚崎北町2丁目の土地は、敷地面積105.11㎡(約31.79坪)。西側幅員約4.4m公道に間口約7.9m、北側幅員約2.5m公道に約14.4m接道がある北西角地・整形地。(セットバック約10.84㎡を含む)

「建築条件あり➡なし」にプラン変更可能な土地

こちらの物件は、「建築条件あり」から「建築条件なし」にプラン変更可能な土地。現状は「建築条件あり」土地3,780万円で販売ですが、「建築条件なし」土地に変更する場合は4,120万円で購入可能。

「建築条件あり」土地とは、一定期間内に指定されたハウスメーカーで家を建てる土地。
「建築条件なし」土地とは、好きな時期にお好みのハウスメーカーで建築できる土地。

土地を買って家を建てるのは、一生に一度の大きな買い物。せっかく家を建てるなら間取りやデザインにこだわりたい!と思う人は、「建築条件なし」土地に変更するのもあり。

区画図
間取図
土地面積

105.11㎡

間取り
拡大する

自然と文化がちょうどよく共存する「魚崎北町」

「魚崎北町2丁目」は一戸建てやマンションなどが混在する街。道幅はややせまいながら、スッキリとした印象の街並み。

生垣のあるお宅が多いので緑豊かで閑静な住環境が魅力です。物件西側の「横屋八幡神社」は住宅街に鎮座する小さな神社。

厳かな雰囲気があり地域の方々から「横屋の八幡さん」と呼ばれ親しまれています。また、近所の「川井公園」は子ども達が思いっきり遊べる公園。

高いフェンスに囲まれたボール遊びコーナーと砂場、滑り台、ブランコなどが楽しめる遊具コーナーとに分かれています。

木々が多くベンチも設置されているので、子ども達を見守りながら休憩や読書を楽しむことも。勉強も遊びも街全体が後押ししてくれます。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪神「青木」駅 徒歩約9分 阪神「魚崎」駅 徒歩約10分 JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩約21分

SHOPPING お買い物

万代魚崎 徒歩約6分 セブン-イレブン 神戸魚崎北町5丁目店 徒歩約7分

PARK 公園・施設

川井公園 徒歩約1分 横屋八幡神社 徒歩約1分

SCHOOL 学校

魚崎小学校 徒歩約5分 魚崎中学校 徒歩約9分

HOSPITAL 病院

まりこ中町内科 徒歩約4分

物件概要

価格 3,780万円
交通 阪神「青木」駅 徒歩約9分
土地面積 105.11㎡
建物面積 100.19㎡
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70%
容積率 178%
他の法令上の制限 準放火地域、第二種高度地区
接道状況 西側公道幅員4.4m/北側公道幅員2.5m
現況 更地

この物件について

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