中古マンション

阪急京都線「南茨木」駅/水尾小学校区

セセラのリノベ
グリーンタウン茨木　

価格：1,980万円
進捗状況：2023.9.1　価格変更しました☆

エレベーター停止階
南側バルコニーで陽当り良好
買い物施設が充実

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【セセラのリノベ/グリーンタウン茨木】南側バルコニー・陽当り良好！
嬉しいフルリフォーム物件

グリーンタウン茨木は、鉄筋コンクリート造の8階/9階建。専有面積50.22㎡（15坪）、バルコニー面積6.84㎡の2LDK。南側バルコニーのため、陽当りと風通し良好。

外観
玄関
シューズボックス
LDK
リビング
キッチン
洋室6.4帖
洋室5.6帖
洋室5.6帖収納
バルコニー
眺望
洗面
浴室
トイレ

高層階！眺望良好

周辺には山や川があり、四季折々の風景が楽しめる、魅力ある地域である茨木市水尾。大阪市内へのアクセスも良く、観光や買い物など様々なアクティビティを楽しむことができます。
マンション周辺にはフレスコや業務用食品館など、買い物施設が充実しているのも魅力。水尾小学校まで徒歩約5分、南中学校まで徒歩約6分と、ファミリー世帯にも嬉しい場所に位置しています。

●エレベーター停止階

エレベーター停止階なので、階段を使わずにエレベーターを利用できます。重い荷物を運ぶ際や小さなお子さんがいるご家族にとっては特に便利。また急な階段の上り下りを避けることができるため、快適な生活が送れそう。

●南側バルコニーの為、陽当り良好

バルコニーが南側に位置するため、太陽光をめいっぱい受けて室内が明るい♪

暖かい方角のため、特に冬の季節には太陽の位置によってバルコニーと室内の温度差が縮まり、室内がより暖かくなります。
これによって暖房コストの節約や快適な居住環境を享受できます◎

間取図

マンション

間取り

PLAN	2LDK
専有面積	50.22㎡
バルコニー面積	6.84㎡

マンション名	グリーンタウン茨木
総戸数	81戸
所在階／階建て	8階/9階建て

抜群の交通網＆
自然ひろがる癒しの街

最寄の阪急「南茨木」駅や大阪モノレール「南茨木」駅まで徒歩約17分。
大阪・京都・大阪国際空港方面へなど、アクセス良好！

近い場所に「水尾東公園」があり、少し西へ歩くと、豊かな緑とサクラ並⽊の、茨⽊市を代表する全⻑約5キロメートルの「元茨城川緑地」が。
遊歩道では散歩やジョギングが楽しめ、季節の移り変わりを感じることができます。
桜を主にクスノキ、カシ、ハナミズキ、レンギョウ等約40種、松を配した白砂青松コーナー、梅園、花壇、オリーブの森等変化に富む景観は一見の価値あり。
春には「茨木市民さくらまつり」が開催されるなど、市民の憩いと安らぎの場。
また、生活利便施設は全て徒歩圏内に揃っている暮らしやすい住環境です。

MAP

生活に便利な立地

阪急京都線「南茨木」駅　徒歩約17分大阪モノレール線「南茨木」駅　徒歩約17分

フレスコ水尾店　徒歩約2分マルヤス茨木店　徒歩約10分阪急オアシス茨木東奈良店　徒歩約15分ファミリーマート茨木水尾店　徒歩約5分

水尾東公園　徒歩約1分若園公園バラ園　徒歩約9分茨木水尾郵便局　徒歩約8分茨木市立水尾図書館　徒歩約2分

水尾小学校　徒歩約5分南中学校　徒歩約6分茨木みのり幼稚園　徒歩約8分認定こども園水尾幼稚園　徒歩約7分

メデミックス茨木　徒歩約1分

物件概要

価格	1,980万円
管理費	2,500円
修繕積立金	10,000円
物件所在地	茨木市水尾3丁目
交通	阪急京都線「南茨木」駅　徒歩約17分大阪モノレール線「南茨木」駅　徒歩約17分
建物構造	鉄筋コンクリート造9階建
築年月	昭和55年2月
総戸数	81戸
所在階	8階
専有面積	50.22㎡
間取り	2LDK