収益物件
CIEL御影　

価格：4,950万円
進捗状況：2022.3.5　価格決定しました☆

2室の収益物件
2階ロフトあり
最寄駅より徒歩7分
2沿線2駅利用可

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根強い人気を誇る神戸市東灘区の収益物件

東灘区住吉山手2丁目の収益物件は、敷地面積65.98㎡（19坪）、延べ床面積53.12㎡。木造3階建ての1K+2室。閑静な住宅街。北側は4.5mの公道なので、バルコニーからの眺めが良好。

2F洋室6帖
2F洋室6帖
2F洋室6帖
2Fキッチン
ランドリールーム
バルコニー
1Fキッチン
1F洋室6.18帖
洗面
浴室
トイレ
庭
外観
前面道路

ブランド力のあるエリア・神戸市東灘区で安定した収益を

美しい街並みや風景などに魅力を感じ、根強いファンが存在する神戸市。中でもとくに東灘区は「住みたい街・住みやすい街」として人気です。
企業や大学なども多いため、サラリーマンや学生による入居需要が高いことも特徴。

CIEL御影は、そんなブランド力のある地域にあります。

●1K×2室

2室とも部屋は6帖以上あり、それぞれに収納がついています。
そのため、服や小物などで部屋が乱雑になったり収納家具を新たに置いたりということもなく、快適に過ごせる部屋となっています。

●浴室とトイレが別

一人暮らしのこだわり条件の中でも上位に来るのは「浴室・トイレ別」。
湯船に浸かりやすく、トイレは湿気対策をせずに済み、トイレ用品を濡れる心配なく置けるので、やはり浴室とトイレは別がいいと思う人が多いです。
こちらの物件は1Fも2Fどちらも別なので、「借りたい！」と思ってもらえる物件となるでしょう。

間取図

間取り

建物面積	53.12㎡
1階床面積	26.56㎡
2階床面積	26.56㎡

緑豊かで落ち着いた住環境、利便性の高さと落ち着いた暮らしを両立！

住吉山手は明治の頃から続く高級住宅街。こちらは阪急「御影」駅北側に広がる、一戸建てやマンションが立ち並ぶ閑静なエリアです。最寄りの阪急「御影」駅までは徒歩約7分、最寄り駅から「神戸三宮」駅までは約9分、「大阪梅田」駅までは約26分と通勤通学に便利な環境です。駅からすぐの「深田池公園」は街なかで釣りが楽しめる珍しい公園。桜の名所としても知られており、地域住民の憩いの場として親しまれています。他にも徒歩圏内には羽生結弦選手が参拝したことでも有名な「弓弦羽神社」、JR「住吉」駅前のショッピングモール「リブ住吉」「シーア」、大きな遊具があり電車が見える「本山親子遊園」など楽しめる施設が揃っています。

生活に便利な立地

阪急「御影」駅　徒歩約7分 JR「住吉」駅　徒歩約13分

ファミリーマート阪急御影駅前店　徒歩約6分ライフ御影店　徒歩約11分

深田池公園　徒歩約5分弓弦羽神社　徒歩約8分本山親子遊園　徒歩約11分

渦が森小学校　徒歩約27分住吉中学校　徒歩約4分

たなか内科クリニック　徒歩約7分下田歯科医院　徒歩約7分甲南医療センター　徒歩約10分

物件概要

価格	4,950万円
物件所在地	神戸市東灘区住吉山手2丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩約7分
土地面積	65.98㎡
建物構造	木造3階建て
建物面積	53.12㎡
築年月	令和5年2月
間取り	1K×2室

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
他の法令上の制限	第一種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域
接道状況	北側公道幅員約4.5ｍ(法42条1項1号道路)
駐車場	なし
現況	完成済み
引渡	相談