芦屋市山手町　

価格：6,900万円
進捗状況：2022.8.1 New物件！

地下駐車場付き
高台で眺望良好
家事動線に優れた3WAYキッチン
「山手小学校」まで徒歩4分

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【芦屋市山手町　中古戸建】2階バルコニーから芦屋市内を一望
家族団らんが叶う家

芦屋の高級住宅地「山手町」にたたずむ中古一戸建。建物ひとつひとつの敷地が広く、外観にこだわった建物が立ち並ぶ閑静な住宅地。丘陵地なので、大阪湾も眺めることができる最高のロケーションが魅力。

木造・RC造
地下ガレージのある家

建物は、延べ床面積190.04㎡の5LDK、木造・RC造の地下1階付2階建て。2階はすべて6帖以上の広さが確保された洋室で、各部屋から大阪湾を眺めることができるバルコニー付き。

南東に面した22帖のLDは、2面彩光なので明るく広々。キッチンは、LD・廊下・浴室がつながった家事動線に優れた間取り。

独立した8帖の和室があるので、客間や家族の集まる部屋、友人などを招く場所、横になってくつろぐ部屋などセカンドリビングにおすすめ。

またこちらの家には、道路に面した駐車場とは別に広い地下ガレージがあるので、風雨や直射日光から車を守ることが可能。

ガレージ横には広い物置がついているので趣味部屋としてもおすすめ。地下からLDに直接上がれる階段が設けてあるので、雨の日でも服や荷物が濡れる心配がありません。

優れた景観、豊かな歴史
緑あふれる邸宅街

山手町は気品ある芦屋山手の住宅街。
周辺には縁結びで有名な「芦屋神社」、フランク・ロイド・ライト設計の重要文化財「ヨドコウ迎賓館」、陶磁器を中心に日本美術品コレクションを収蔵・展示する「滴翠美術館」などがあり、貴重な文化資源を身近に堪能可能。

閑静な住宅街でありながら、夏にはプールを楽しめる「朝日ヶ丘公園」、お屋敷跡の公園「山手緑地」などが点在し、気軽に自然と触れ合える環境も魅力的。

高台の街は見晴らしがよく、豊かな教養が身に着けられる環境は子育てにもおすすめ。

生活に便利な立地

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約13分

芦屋山手サンモール商店街　徒歩約13分いかり芦屋店　徒歩約20分

芦屋神社　徒歩約6分山手緑地　徒歩約4分ヨドコウ迎賓館　徒歩約7分

山手小学校　徒歩約3分山手中学校　徒歩約18分

あずみクリニック　徒歩約14分市立芦屋病院　徒歩約17分

物件概要

価格	6,900万円
物件所在地	芦屋市山手町
交通	阪急本線「芦屋川」駅　徒歩約13分
土地面積	205.55㎡
建物構造	木・RC造
建物面積	190.04㎡
築年月	昭和53年5月
総戸数	1戸
間取り	5LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
他の法令上の制限	第1種高度地区、法22条指定地域
接道状況	西側公道
駐車場	1台可
現況	居住中
引渡	相談