芦屋市山芦屋町　

価格：33,000万円
進捗状況：2023.5.13　New物件！

広々24帖以上のLDK
家の中心に上部吹き抜けの中庭
最寄り駅より徒歩9分
主寝室にドレスルーム・サービスルーム付き

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【芦屋市山芦屋町】どの角度からも景色を楽しめる
プライベートな中庭を囲む家

芦屋市山芦屋町の物件は、敷地面積312.68㎡（94坪）の整形地。延べ床面積178.69㎡。木造2階建ての4SLDK＋ドレスルーム。南西側道路で、前面道路員幅員幅3.6〜4.4m。家の中心に設計された上部吹き抜けの中庭あり♪

CASA施工事例LDK写真
土地
前面道路

開放感しかない！利便性良しの立地に建つ広々一軒家！

芦屋市山芦屋町の物件は、阪急神戸線「芦屋川」駅より徒歩9分という抜群の立地に加え、敷地面積約94.58坪という広々空間の暮らしができる、魅力あふれる物件。

●LDKは24.2帖の広々空間！

広いリビングルームは、家族や友人と一緒に過ごす時間をより快適にします。家具や装飾品を配置するスペースが豊富で、生活空間が広がるため、部屋の圧迫感ナシ！
また、家族が一緒に過ごす時間、友人との集まり、運動、リラックス、勉強や仕事など、さまざまなアクティビティに適しているのも魅力。
収納スペースが随所に設けられているため、いつもスッキリ空間が叶います。

●家の中心に中庭

室内と外部の間に位置する中庭。プライバシーを確保しながら、家のどこにいても屋外の空間を楽しむことができます。
室内に光を取り入れられるのも大きなポイント。中庭から差し込む自然光は、室内の明るさを確保し、居住空間に開放感を与えます。
自然と調和し、季節の変化を感じることができ、リラックスできる空間を得られます。
中庭で食事を楽しんだり、遊んだりすることで、家族の絆を深めることも◎

●主寝室はたくさんの機能が充実

12帖の主寝室には、衣類をたっぷり収納できる大容量のドレスルームや、リモートワークなどに便利なサービスルームなど、現代の暮らしにおいて必要なたくさんの機能がついています。
掃除用具や消耗品、非常食や災害グッズなど万一の備えにも便利。

●広々バルコニーで開放感を満喫

バルコニーではベランピングをはじめ、夏場にはお子さんとビニールプールなどを楽しむこともできます♪

間取図

間取り

PLAN	4SLDK＋S
建物面積	178.69㎡
1階床面積	88.79㎡
2階床面積	85.17㎡

気品溢れる美しい街並み
「山芦屋町」

「山芦屋町」は落ち着きある邸宅街。
物件は高台にあるため、見晴らしが良く開放感があります。

南に大阪湾、北に六甲山系、四季を身近に感じる住環境は様々な表情を見せてくれるから、暮らす楽しみもひとしお。
周辺には手入れの行き届いた生垣や植栽のある邸宅が多く、魅力的な住環境です。

日々のお買い物は、徒歩約9分の阪急「芦屋川」駅北側にあるレトロな雰囲気の「芦屋山手サンモール商店街」、もう少し足を延ばせばJR「芦屋」駅前に「モンテメール」「ラポルテ」といったショッピングモールがご利用いただけます。

治安が良く、意識の高い住民たちが暮らし易さを作る街です。

生活に便利な立地

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約9分

コープミニ西芦屋　徒歩約10分ラポルテ　徒歩約15分ローソン芦屋川駅前店　徒歩約8分

山芦屋公園　徒歩約10分ヨドコウ迎賓館　徒歩約7分芦屋西山郵便局　徒歩約7分

山手小学校　徒歩約10分山手中学校　徒歩約7分西山幼稚園　徒歩約5分

重信医院　徒歩約8分永松クリニック　徒歩約8分

物件概要

価格	33,000万円
物件所在地	芦屋市山芦屋町
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約9分
土地面積	312.68㎡
建物構造	木造2階建
建物面積	178.69㎡
間取り	4SLDK＋ドレスルーム

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
他の法令上の制限	芦屋川特別景観地区、六甲山風致地区
接道状況	南西側公道幅員3.6m～4.4m
駐車場	3台可
現況	建築中
引渡	相談