芦屋市三条町　

価格：3,780万円
進捗状況：2023.3.13　New物件！

最寄駅より徒歩12分
南西向きで陽当たり良好
閑静な住宅地
風通し良好

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【芦屋市三条町　2号地】南西向きにつき陽当たり・風通し良好の土地♪

芦屋市三条町　2号地の土地は、敷地面積約156.87㎡（約47坪）、南西側公道。阪急神戸線「芦屋川」駅から徒歩約12分。
小。中学校やスーパー・商業施設などが徒歩圏内にある、住環境はもちろん子育てにおいてもおすすめの土地。

土地

南からの太陽光を最大限に受けられる土地

●明るい室内環境を実現

南西向きの土地は、日中に南からの太陽光を最大限に受けることができるため、日当たりが良く、明るい室内環境を実現することができます。また、冬場には暖かく、省エネ効果が期待できます。

●涼しい室内環境を実現

南西向きの土地は北風を遮ることができるため、風通しが良く、涼しい室内環境を実現することができます。
夏場には南西からの風が吹き込むことで、涼しさを保つことができます。

●じっくり家づくりを考えられる建築条件なし土地

芦屋市三条町　2号地の土地は、建築条件なしの土地。お好みのメーカーにて建築が可能です。

建築会社は指定なく、期間の制約もありません。
家の設計において、間取りや内装・外装など、じっくり考えながら自由に家を建てたい方におすすめです。

弊社グループ会社『セセラの家』では、「物件探し」から「設計」、「工事」、「施工管理」、「アフターサービス」まで、一貫してご提供することができる会社です。
「こだわりの家」を建てたいという方は、ぜひセセラの家に家づくりのお手伝いをさせてください。

区画図

土地面積

156.87㎡

緑多く気品あふれる街並み「芦屋」に暮らす

最寄り駅は阪急神戸線「芦屋川」。

「三条町」周辺は邸宅と呼ぶにふさわしい一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地。
駅からの道のりは中程から勾配の急な坂道ですが、一戸建てやマンションの手入れの行き届いた植栽は街に潤いをもたらしています。

徒歩約10分の「芦屋山手サンモール商店街」はちょっぴりレトロな雰囲気。老舗のお店の他にも可愛い雑貨店やカフェが並びとても魅力的です。

生活に便利な立地

阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約12分

コープミニ西芦屋　徒歩約9分ローソン芦屋川駅前店　徒歩約12分ラポルテ　徒歩約22分

三条北公園　徒歩約1分芦屋西山郵便局　徒歩約9分ヨドコウ迎賓館　徒歩約13分

山手小学校　徒歩約17分山手中学校　徒歩約6分西山幼稚園　徒歩約9分チャイルドパークあしやえん　徒歩約10分

いとう医院　徒歩約9分ひよこキッズクリニック　徒歩約12分

物件概要

価格	3,780万円
物件所在地	芦屋市三条町
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅
土地面積	156.87㎡
私道負担	無
建築条件	無
総戸数	2区画

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
他の法令上の制限	宅地造成等規制法
接道状況	南西側公道幅員3.9ｍ～4.5ｍ
現況	更地
引渡	相談