芦屋市岩園町　

価格：5,390万円
進捗状況：2023.1.10 価格変更☆

高級住宅街にあるコンパクト住宅
未入居の中古戸建
家事動線が優秀◎
通風と採光を考え抜いた家
収納充実
勾配天井のある家

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【芦屋市岩園町】【注目】未入居の中古戸建。岩園町でこの価格はお手頃♪

芦屋市岩園町の物件は、未入居の中古戸建。高級住宅街にあるコンパクト住宅。家事動線が優秀◎勾配天井あり、通風と採光を考え抜いた家。正直…岩園町でこのお値段はもう出ないかも。

勾配天井のある家

勾配天井の一番の特徴でもありメリットは、開放感。天井が高くなることで視線が縦に抜けるので広く感じられる。梁をあえて見せるデザインを施し、天井が勾配になっていることを強調。オシャレな居室を演出している。
また主寝室は10.3帖あり、L字の間取りは個性的に仕上がっている。デスクを置いてテレワークスペースとしても活用可能。寝室と距離が保てることで半個室型ワークスペースの完成♪
窓がいっぱいの気持ちのいい一邸です。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	100.83㎡
1階床面積	28.79㎡
2階床面積	36.02㎡

「芦屋岩園」
洗練の極み

緑豊かで六甲山の眺望に恵まれ、ゆとりある閑静な住環境と3WAYアクセス可能な利便性を兼ね備えたこちらの物件。

徒歩約13分のJR「芦屋」駅前には百貨店やショッピングモールを始めとしたお洒落なカフェや飲食店、衣料品店など魅力的なお店がたくさん♪

また、2021年9月にOPENした「夙川グリーンプレイス」はクリニックやドラッグストア、飲食店や憩いの芝生広場などがある毎日の暮らしを「便利に」「楽しく」してくれるコミュニティ型商業施設。
2021年12月OPENの「BIG BEANS(ビッグビーンズ）」は店内を回るだけでも楽しい、選りすぐりの商品ばかりの高級スーパー。

ここに暮らせば毎日が小さな感動の連続です。

生活に便利な立地

JR神戸線「芦屋」駅　徒歩約13分阪神本線「打出」駅　徒歩約14分阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約17分

いかり芦屋店　徒歩約2分ビッグビーンズ芦屋店　徒歩約5分コープミニ東山　徒歩約8分セブンイレブン芦屋東山町店　徒歩約4分ほっと薬局芦屋店　徒歩約3分夙川グリーンプレイス　徒歩約10分

岩園公園　徒歩約2分沖ノ池緑地　徒歩約3分大谷公園　徒歩約5分東山公園　徒歩約7分

岩園小学校　徒歩約5分山手中学校　徒歩約29分岩園幼稚園　徒歩約9分

高内科　徒歩約4分杉井歯科　徒歩約2分

物件概要

価格	5,390万円
物件所在地	芦屋市岩園町
交通	JR神戸線「芦屋」駅　徒歩約13分
土地面積	64.65㎡
私道負担	無し
建物構造	木造スレート葺
建物面積	100.83㎡
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	南側公道幅員約6ｍ
駐車場	1台可
現況	完成済み
引渡	相談
建確番号	第H31確認建築近確0002246号