芦屋市岩園町　

価格：14,800万円
進捗状況：2023.5.12　New物件！

道路と敷地の高低差なし
土間収納あり
車2台駐車可能
収納が豊富

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【芦屋市岩園町】56坪広々整形地
開放感のある間取りが自慢♪

芦屋市岩園町の物件は、敷地面積186.61㎡（56坪）の整形地。延べ床面積145.93㎡。木造2階建ての3LDK＋S。北側道路で、前面道路員幅員幅5.9m。駐車スペース2台分を確保。間口が約7.7mあるので、車の出し入れも◎

CASA施工事例LDK写真
現況（2023.5月）

寝室のWICが2つ！夫婦の衣類を分けて収納できる

吹き抜けが設けられていたり、リビングとダイニングの間にスキップフロアがあったりと、全体的に視界が広がり、開放感のある間取りとなっています。

●2帖ほどのウォークインクローゼットが2つある

9.5帖の寝室には2つのクローゼットが設けられています。
そのため、パートナーや家族と衣類の収納スペースを分けることができ、スッキリお片付けが可能♪
機能的で使い勝手が良く、快適な生活を送ることができる！

●家事動線が良い配置

洗面化粧台やバスルームは2階部分に設けており、バルコニーも併設されています。
2階にバスルームや洗面化粧台があると、1階のリビングやダイニングなどの共有スペースとは別に、プライベートな空間を確保することができます。
また、バルコニーがあることで、洗濯物はすぐに干しに行くことが可能。家事動線の良い配置となっています。

●土間収納で玄関周りはいつもキレイ

玄関から入ってすぐに土間収納があることから、靴や傘などはもちろん、ベビーカーや自転車なども収納することが可能です。大きな荷物をしまっておけるため、散らかりがちな玄関周りはいつもスッキリした状態を保てます♪

間取図

間取り

PLAN	3LDK＋S
建物面積	145.93㎡
1階床面積	74.52㎡
2階床面積	71.41㎡

深い緑と光に親しむ
「岩園町」

「岩園町」は南斜面地に広がる、一戸建てが中心に立ち並ぶ高級感のある街並み。
阪急「夙川」駅からバス乗車11分。最寄りのバス停「岩ヶ平」より徒歩4分の場所に位置します。
住宅街でありながら、周辺は街路樹が続く自然の恵みを享受できる魅力的な立地。

JR・阪急・阪神各沿線へのバスの本数が多いため、スムーズにアクセスできます。
買物施設も徒歩圏内で落ち着いて暮らせる環境です。

生活に便利な立地

阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩約19分阪急神戸線「夙川」駅　徒歩約20分

コープミニ東山　徒歩約11分いかり芦屋店　徒歩約12分セブン-イレブン西宮北夙川通り店　徒歩約6分

老松町南公園　徒歩約4分芦屋東山郵便局　徒歩約12分

岩園小学校　徒歩約8分山手中学校　徒歩約38分岩園幼稚園　徒歩約8分

市立芦屋病院　徒歩約11分朝日ケ丘タカハシデンタルクリニック　徒歩約6分

物件概要

価格	14,800万円
物件所在地	芦屋市岩園町
交通	阪急神戸線「夙川」駅　バス乗車11分阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩約19分
土地面積	186.61㎡
建物構造	木造2階建
建物面積	145.93㎡
総戸数	1戸
間取り	3LDK＋S

地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
他の法令上の制限	芦屋景観地区、六甲山風致地区
接道状況	北側公道幅員約5.9m
駐車場	2台可
現況	建築中
引渡	相談