芦屋市浜町　

価格：4,799万円
進捗状況：2023.3.21　New物件！

最寄り駅まで徒歩5分
広々お部屋・全室8帖以上
2023年3月リフォーム完了予定
スーパー・コンビニ徒歩圏内
駐車2台可能

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【芦屋市浜町　中古戸建】阪神「打出」駅徒歩5分の立地♪日当たり良好の中古戸建て

全室南向きの明るい3SLDKの中古戸建物件。お車が二台止められる駐車スペースあり。
土地面積155.87㎡、建物面積104.16㎡。前面道路幅員6ｍ以上で、お車の出し入れもスムーズ♪

フラットでお買い物に便利なエリアにある家♪

芦屋市浜町の家は、阪神「打出」駅まで徒歩5分といった、利便性を求める方にピッタリ条件の立地にあります。
ＪＲ東海道本線「芦屋」まで徒歩16分、2駅利用可能。
お買い物もKOHYOまで徒歩4分、ローソンまで徒歩2分と便利です。

●3LDK＋納戸・使いやすい間取り

部屋の広さは全室8帖以上！広々した空間を満喫することができます。
また納戸と各個室の大容量クローゼットがあることで、部屋をスッキリとした状態に保つことができます。
収納スペースを確保することで、家具やインテリアを自由に配置することができ、部屋のデザイン性を高めることも♪

●2面採光の明るい約16帖LDK

LDKは南と東、2つの窓からの光が入るので、部屋全体がより明るくなります。光が入ることで壁や天井が明るく見えるため、圧迫感が減り、空間が広く見える効果も。快適な室内環境を作り出すことができますね。

●玄関の吹き抜けで開放感UP

玄関は吹き抜けとなっているため、家に入ってすぐ開放感を得られます。光が差し込むことで、明るく気持ちの良い空間に♪

間取図

間取り

PLAN	3SLDK
建物面積	104.16㎡

都市機能・自然・人　
バランスのとれた街

『浜町』は芦屋市の南に位置する閑静な住宅街。

徒歩約5分の阪神「打出」駅は、「神戸」・「西宮」・「尼崎」など各主要駅まで30分以内で出られるアクセスの良い駅です。
駅の南側には懐かしい雰囲気の商店街があり、他にもコンビニや飲食店など多数のお店が集まります。

通称えんぴつ公園と呼ばれる『打出浜公園』や『芦屋海浜公園』など、街中でありながら自然と触れ合えるスポットが多いのも嬉しいポイント。

小・中学校などの教育施設も近く、生活しやすいバランスのとれた街です。

生活に便利な立地

阪神本線「打出」駅　徒歩約5分

KOHYO芦屋南宮店　徒歩約3分コープ打出浜　徒歩約7分ローソン芦屋浜町店　徒歩約2分

打出浜公園　徒歩約4分芦屋打出小槌郵便局　徒歩約7分芦屋海浜公園水泳プール　徒歩約11分芦屋市立図書館　徒歩約14分

宮川小学校　徒歩約4分精道中学校　徒歩約4分宮川幼稚園　徒歩約2分芦屋こばとぽっぽ保育園　徒歩約8分

にしわき消化器内科・外科クリニック　徒歩約3分平林医院　徒歩約3分

物件概要

価格	4,799万円
物件所在地	芦屋市浜町
交通	阪神本線「打出」駅　徒歩約5分
土地面積	155.87㎡
私道負担	無
建物構造	木造スレート葺2階建
建物面積	104.16㎡
築年月	平成8年4月
間取り	3SLDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第2種高度地区、建築基準法第22条区域
駐車場	2台可
現況	空家
引渡	相談