芦屋市朝日ヶ丘町　

価格：3,990万円～
進捗状況：2023.3.6New物件！

閑静な住宅街
3沿線利用可能
小学校まで徒歩10分以内
スーパー徒歩圏内

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【芦屋市朝日ヶ丘町】小学校まで徒歩6分！緑豊かな環境で子育てできる土地

芦屋市朝日ヶ丘町の土地は、3沿線が利用可能な土地。敷地面積1号地・113.30㎡（34坪）、2号地・109.21㎡（33坪）、北東側公道幅約4.9ｍ。駅やスーパー・コンビニ、教育施設など、すべてが徒歩圏内にある、住環境はもちろん子育てにおいても環境が整った土地。

土地
土地
前面道路

緑豊かで暮らしやすい環境が自慢の土地

●買い物施設や保育・今日いう施設が近隣にあって便利

緑豊かな山に囲まれた丘陵地で、のどかな雰囲気が自慢の「朝日ヶ丘町」。
阪急神戸線「芦屋川」、JR東海道本線「芦屋」、阪神本線「打出」が、徒歩圏内で利用できます。
コープミニ、いかりスーパーマーケット、ラポルテ、ファミリーマート、セブンイレブン、さらにニシイチドラッグやダイコクドラッグ、エディオンなど、買い物施設も徒歩圏内。
そして「あいさいこども園」まで徒歩5分、「あゆみ保育園」まで徒歩7分、「芦屋市立朝日ケ丘小学校」まで徒歩6分と、保育施設や教育施設が近くにあるのも、子育て世代には嬉しいポイントではないでしょうか。

●こだわりの家づくりを行える建築条件なし土地

朝日ヶ丘町の土地は「建築条件なしの土地」のため、ご自身が好きなメーカーで建築することが可能です。

建築会社の指定はなく、期間が制約されていることもありません。
家の設計において、間取りや内装・外装など、こだわりながらじっくり家を建てたい方におすすめです。

弊社グループ会社『セセラの家』では、「物件探し」から「設計」、「工事」、「施工管理」、「アフターサービス」といった家づくりまで、一貫してご提供することができます。
間取りにこだわりたい！家のスペックにこだわりたい！という方は、ぜひセセラの家に家づくりのお手伝いをさせてください。

区画図

土地面積

113.30㎡～

緑多く気品あふれる街並み　丘陵の邸宅街

落着きある閑静な街並みが魅力の「朝日ヶ丘町」。芦屋の街を一望する高台は、阪神間屈指の高級住宅街として有名です。周辺には手入れの行き届いた生垣や植栽のある邸宅が多く、緑豊かな住環境が魅力。小学校や公園が近い距離に揃い、気軽に自然に触れ合える立地は子育て世代にもおすすめです。

徒歩約11分の老舗「いかりスーパー」をはじめ、話題の「ビッグビーンズ」、こだわりの商品が揃う「グランフードホール」等々、プレミアムな食品が揃うショップがよりどりみどり。毎日の食料品のお買い物に困りません。

物件北側には六甲山系、徒歩約4分の「朝日ヶ丘公園」では夏にプールが開かれるなど、徒歩圏内に緑が楽しめるスポットが複数。季節の移ろいを身近に感じながら街暮らしを楽しめます。

JR「芦屋」駅前には「ラポルテ」「モンテメール」などショッピングモールが複数あり、飲食店・スーパー・銀行・市役所などまとめて用事を済ませられます。

生活に便利な立地

JR神戸線「芦屋」駅　徒歩約22分阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約22分

いかり芦屋店　徒歩約11分ビッグビーンズ芦屋店　徒歩約14分コープミニ東山　徒歩約8分セブン-イレブン芦屋東山町店　徒歩約11分

朝日ヶ丘公園　徒歩約4分朝日ヶ丘北公園　徒歩約5分

朝日ヶ丘小学校　徒歩約5分山手中学校　徒歩約29分芦屋市立岩園幼稚園　徒歩約7分

芦屋セントマリア病院　徒歩約2分朝日ケ丘タカハシデンタルクリニック　徒歩約5分上田内科　徒歩約6分

物件概要

価格	3,990万円～4,390万円
物件所在地	芦屋市朝日ヶ丘町
交通	JR神戸線「芦屋」駅　徒歩約22分阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約22分
土地面積	113.30㎡～109.21㎡
私道負担	無
建築条件	無
総戸数	2区画

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	法22条区域、下水道処理区域、第2種高度地区、日影制限（二）4ｈ-2.5ｈ/4ｍ、芦屋市都市景観条例、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法
接道状況	北東側公道4.9ｍ、南東側公道3.8ｍ
現況	更地
引渡	相談