芦屋市朝日ヶ丘町
2号地　

価格：価格未定
進捗状況：2023.1.10 建売に変更

現状更地
南東角地
南東側道路に面する
2沿線以上利用可能

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【芦屋市朝日ヶ丘町/全2区画】東南角地を含む全2区画♪陽当たり通風良好！芦屋市朝日ヶ丘の土地

第1種中高層住居専用地域に指定された芦屋市朝日ヶ丘の土地。一戸建てやマンションなどが混在する閑静な住宅地。1号地は147.10㎡（約44.49坪）の北東・南東向きの角地、2号地は146.75㎡（約44.39坪）南東向き。

【建築条件なし土地】44坪の土地に理想の住まいを建てる！2区画限定分譲

朝日ケ丘町周辺エリアは戸建てやマンションが混在する閑静な住宅地。駅からの道のりは上り坂もありますが、南斜面で日当たりがよい緑豊かな立地。

山手中学校までは徒歩30分と距離はありますが、朝日ケ丘小学校までは徒歩8分、岩園幼稚園までは徒歩6分と子育て環境は整った住みよい土地。

敷地面積は1号地が147.10㎡（44.49坪）、2号地が146.75㎡（44.39坪）。南付け道路で現状更地、建築条件なし土地なのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能！

敷地面積が44坪あれば、BBQができるくらいの大きさの庭に急な雨も安心な屋根付きウッドデッキを設置するこをも可能で、家族とのコミュニケーションも広がります♪

リソラでは、芦屋・西宮で数多くの施工実績を持つ同グループ会社「セセラの家」ブランドの、ウッドデッキやお庭の施工事例写真等数多くご用意しています。

「この広さにどんな家が建つの？」イメージがつきにくい場合は、ぜひ一度ご相談ください。

区画図

土地面積

1号地　成約済み
2号地　146.75㎡

緑多く美しい街並みが魅力

落着きある閑静な街並みが魅力の芦屋市朝日ヶ丘町。芦屋の街を一望する高台は、阪神間屈指の高級住宅街として有名です。

物件北側には六甲山系、市民プールがある広々とした「朝日ヶ丘公園」、他にもしっかりと手入れされた庭の樹木の数々。季節の移ろいを身近に感じながら街暮らしを楽しめます。

徒歩約22分のJR「芦屋」駅前には「ラポルテ」「モンテメール」などショッピングモールが複数あり、飲食店・スーパー・銀行・市役所などまとめて用事を済ませられます。

お車での移動が苦手な方もバス停が徒歩約6分の距離にありますので、安心して暮らせる環境です。

生活に便利な立地

阪急「芦屋川」駅　徒歩約22分 JR「芦屋」駅　徒歩約22分

コープミニ東山　徒歩約7分いかり芦屋店　徒歩約10分ビッグビーンズ芦屋店　徒歩約13分

朝日ヶ丘第1児童遊園　徒歩約3分朝日ヶ丘公園　徒歩約7分芦屋東山郵便局　徒歩約10分

岩園幼稚園　徒歩約7分あゆみ保育園　徒歩約6分朝日ケ丘小学校　徒歩約7分山手中学校　徒歩約33分

市立芦屋病院　徒歩約10分

物件概要

価格	価格未定
物件所在地	芦屋市朝日ヶ丘町
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約22分 JR神戸線「芦屋」駅　徒歩約22分
土地面積	146.75㎡～
私道負担	無し
建築条件	無し