中古マンション
アズミュール伊丹ヒルズ　

価格：2,180万円
進捗状況：2023.5.15　New物件！

最上階にて眺望良好
オートロック・宅配ボックス完備
最寄り駅まで徒歩10分

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【アズミュール伊丹ヒルズ】オートロック・宅配ボックス完備！
プライバシーを守れて安心生活できるマンション

JR伊丹線「北伊丹」駅徒歩約10分の立地にたたずむマンション。5階建ての5・最上階のため、眺望良好。小・中学校徒歩圏内、スーパーや病院など生活に欠かせない施設も充実。

LDK
キッチン
リビング
バルコニー
眺望
洋室5.0帖
洋室6.0帖
和室
浴室
洗面
トイレ
玄関
玄関ドア
エレベーター
外観
前面道路

2022年8月リフォーム完成済！
管理体制が行き届いたマンション

専有面積62.22㎡の3LDK、東向きバルコニーなので朝日が差し込み、明るい環境を味わうことができる一室。
自然光がたっぷりと入り、室内が明るく開放的な空間に。

オートロックシステムが完備されており、入居者以外の人々が建物内に立ち入ることが制限されるため、自宅や共有スペースの安全を確保できます。

また、宅配ボックス完備。不在時でも安全に荷物を受け取ることが可能。荷物の盗難や再配達の手間を防ぐことができます。

2022年8月リフォーム完成の室内。システムキッチン新調しています。
対面式キッチンなので、料理をしながらリビングにいるご家族との会話もたのしめます。

また、ユニットバス・トイレ・洗面化粧台も新規交換。全室クロス張替、全室フロアタイル上張り、畳表替えなど、大変きれいになっています。

全室には収納スペースが設けられており、収納にも困らない間取りとなっています。
ライフスタイルの変化に対応しやすい◎

間取図

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	62.22㎡
バルコニー面積	9.83㎡

自然を身近に感じながら、彩り豊かに暮らせる街

「鋳物師4丁目」はJR「北伊丹」駅から西へ徒歩約10分、マンションや戸建が混在する穏やかな住宅街です。

物件から徒歩約5分の「伊丹市立ローラースケート場」は伊丹市運営の格安で楽しめる施設。レンタル靴、トイレ、休憩エリアなど設備が充実！初心者でも安心して滑れます。
駅前の「西猪名公園」はテニス、ジョギング、夏にはプールなど様々な楽しみ方ができる大きな公園。地域住民の憩いの場として親しまれています。
他にもウォーキングコースがある「緑ケ丘公園」など、自然と親しめるスポットが多数！

「ローソン」「ヤマダデンキ」「コーナン」「ジョーシン」など買物施設が徒歩圏内に複数あるのも嬉しい住環境。
更に電車で一駅隣のJR「伊丹」駅前には大型商業施設「イオンモール伊丹」があり、不便さを感じることはありません。

MAP

生活に便利な立地

JR伊丹線「北伊丹」駅　徒歩約10分

ローソン伊丹鋳物師五丁目店　徒歩約6分ヤマダデンキテックランド北伊丹店　徒歩約5分コーナン川西久代店　徒歩約8分ジョーシン川西店　徒歩約8分

兵庫県立西猪名公園　徒歩約9分北伊丹第３公園　徒歩約5分伊丹市立ローラースケート場　徒歩約5分伊丹市緑ケ丘公園　徒歩約7分

瑞穂小学校　徒歩約17分東中学校　徒歩約11分

中山クリニック　徒歩約4分伊丹せいふう病院　徒歩約4分はあもす歯科こども歯科クリニック　徒歩約5分

物件概要

価格	2,180万円
管理費	7,700円
修繕積立金	11,200円
物件所在地	伊丹市鋳物師4丁目
交通	JR伊丹線「北伊丹」駅　徒歩約10分
建物構造	鉄筋コンクリート造
築年月	2000年11月
総戸数	29戸
所在階	5階
専有面積	62.22㎡
間取り	3LDK