アンビエント園田（尼崎市）　

価格：2,098万円
進捗状況：2023.9.9　価格変更しました☆

1階角部屋
両面バルコニー
専用ポーチ付き
小学校まで徒歩約8分

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【アンビエント園田】1階ならではの利便性
角部屋ならではの開放感

アンビエント園田は、鉄筋コンクリート造陸屋根の1階/3階建て。専有面積55.08㎡( 約16坪)、バルコニー面積9.08㎡、専用ポーチ3.78㎡の3LDK。内装リフォーム（キッチン、浴室、洗面台、トイレ、床材新調など）、2023年6月完了のきれいな一室。駅まで平坦の住み良い街です。

キッチン
LDK
洋室6帖
洋室4.5帖
洗面
浴室
トイレ

阪急園田駅から徒歩12分。リフォーム済みの一室。

角部屋なので、他の部屋に比べて広く感じられる。
1階に位置しているため、エレベーターや階段を利用せずに出入りでき、荷物を運ぶのにも便利♪

また、2面バルコニーも魅力。自然光や風をたくさん取り込むことができます。室内が明るく、いつも開放的な気分に。

間取図

マンション

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	55.08㎡
バルコニー面積	9.08㎡

マンション名	アンビエント園田
総戸数	14戸
所在階／階建て	1階/3階建て

暮らしを彩る
自然豊かな住環境！

「東園田町3丁目」は一戸建てやマンション、小規模のアパートが混在する住宅地。
平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街区画の整った街並み。
生け垣や植栽が多く緑豊かな住環境が魅力です。
街の中央を南北に通る街路樹のきれいな「園田橋線」は、通勤・通学にも気持ちよく毎日のお散歩コースにも最適。
最寄りの阪急「園田」駅前には5～6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています
すぐ西側には藻川が流れ、自然豊かな『猪名川公園』が近い距離に。
田畑が残り、のどかな雰囲気があります。

MAP

生活に便利な立地

阪急神戸線「園田」駅　徒歩約12分

コープ園田　徒歩約6分マルハチ園田店　徒歩約8分セブン-イレブン尼崎東園田３丁目店　徒歩約1分

穴太公園　徒歩約2分猪名川公園　徒歩約11分尼崎東園田郵便局　徒歩約5分

園和北小学校　徒歩約8分園田東中学校　徒歩約11分園和北幼稚園　徒歩約6分園和北保育園　徒歩約6分

園田病院　徒歩約5分やの内科・胃腸クリニック　徒歩約2分

物件概要

価格	2,098万円
管理費	10,470円
修繕積立金	19,300円
物件所在地	尼崎市東園田町
交通	阪急神戸線「園田」駅　徒歩約12分
建物構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
築年月	平成6年12月
総戸数	14戸
所在階	1階
専有面積	55.08㎡
間取り	3LDK