新築戸建
尼崎市昭和南通　1号棟　

価格：3,990万円
進捗状況：2023.2.28New物件！

角地物件
20帖以上・広々のLDK
ガレージも広々
最寄駅から徒歩11分

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【尼崎市昭和南通】憧れの4LDK・広々空間を感じられる家

尼崎市昭和南通（1号地）の物件は、敷地面積96.97㎡（約29坪）、建物面96.05㎡。木造2階建ての4LDK。西側道路幅員5.5m、北側道路幅員3.3mの北西道路に面した日当たりの良い角地。保育園徒歩6分、小学校徒歩9分、最寄りの駅から徒歩11分、通勤通学に便利な立地。

DK
LDK
LDK
キッチン
洋室
洗面
浴室
玄関

LDK20帖以上♪４LDKにこだわった住まい

●いろいろ遊べるLDK

こちらの物件は、1階LDKが20帖以上ある、広々空間を堪能できる家。大きめのテーブルやソファなどの家具を置いたり、お子さんが遊べるスペースを作ったりと、ライフスタイルに合わせていろいろ楽しめます。
角地で日当たり良好なので、朝から明るいリビングでスッキリ過ごせそう。対面キッチンなので、自然と家族のコミュニケーションも増える間取りです。

●家族が増えても安心な4LDK

階段を上がると4つの部屋があるので、お子さんが多くてもそれぞれプライベートな空間をつくりやすいのが特徴。
また、趣味や収納の部屋に使うことも◎
来客用の部屋をつくることもできますし、収納部屋や書斎として使う空間を確保することもできますね。

各部屋には収納がついているため、お部屋はいつでもスッキリ保てます♪

●車がラクラク入るガレージ

角地を活かして前面に余裕を持たせたことで、駐車スペースを広く確保しています。そのためラクラク駐車が可能です。

区画図

間取図

土地面積

96.97㎡

間取り

1号棟

PLAN	4LDK
建物面積	96.05㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

生活利便性が高く
緑あふれる生活

こちらは最寄の阪神「出屋敷」駅まで徒歩約11分。
利便性の良い立地です。

一戸建てやマンションの他に、工場などが混在し、国道沿いには各種商業施設が立ち並ぶ区画の整った街並み。　スーパー、公園、病院など生活に必要な施設はしっかり揃っています。

物件の西側に広がる「蓬川緑地」は地域住民のオアシス。
ウォーキング、犬の散歩などで賑わい、春には見事な桜並木が楽しめます。
他にも電車の展示があり広々とした「蓬川公園」、遊具があり小さいお子様も安心して遊べる「明倫公園」など、自然が多い住環境。

子育てファミリーにオススメです！

生活に便利な立地

阪神本線「出屋敷」駅　徒歩約11分

コノミヤ尼崎店　徒歩約6分関西スーパー出屋敷店　徒歩約10分スーパーマルハチ大庄店　徒歩約11分ローソンニシイチドラッグ崇徳院店　徒歩約5分

蓬川公園　徒歩約6分尼崎西難波郵便局　徒歩約4分大庄体育館　徒歩約10分

竹谷小学校　徒歩約9分中央中学校　徒歩約21分竹谷幼稚園　徒歩約7分あすなろ保育園　徒歩約6分

岡田病院　徒歩約8分てらまえ小児科　徒歩約7分

物件概要

価格	3,990万円
物件所在地	尼崎市昭和南通
交通	阪神本線「出屋敷」駅　徒歩約11分
土地面積	96.97㎡
建物構造	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建
建物面積	96.05㎡
築年月	令和4年12月
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	準防火地域、第3種高度地区
接道状況	西側公道幅員約5.5m 北側公道幅員約3.3m
駐車場	1台
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第KS122-6110-50886号