尼崎市大庄西町1丁目　

価格：3,980万円
進捗状況：2022.10.6 New物件！

南東角地で日当たり良好
車2台駐車可能
2階リビング
リビング階段
阪神本線「武庫川」駅徒歩6分

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【尼崎市大庄西町1丁目/6号地】深味のある床が魅力的♪モダンな家

尼崎市大庄西町1丁目（6号地）は、敷地面積約80.24㎡（24坪）、延べ床面積97.97㎡の3LDK。並列2台駐車可能。全10区画の分譲地。南付け道路で日当たり良好。阪神本線「武庫川」駅徒歩6分♪

家族が笑顔で過ごせる、多様性のある暮らしが叶う家

こちらの物件は、南付け道路で日当たり良好。2階リビング＆リビング階段＆2ヵ所バルコニーのある明るく開放的な家。

1階には6.7帖の洋室と水回りを配置。階段を上がると17帖の2階リビングにつながる、家族とのコミュニケーションがとりやすい間取り。

室内の床は全室深味のあるダークカラーで統一。木目調を活かした濃いブラウンなので、部屋全体が引き締まったモダンな印象に。

バルコニーの床はタイル調で見た目がオシャレ。周りには高層のビルやマンションがないので、2階・3階バルコニーともに日当たりがよく、洗濯物がよく乾きそう♪

3階へは、LDKを通り抜けるリビング階段を設置。家族の帰宅や外出を把握しやすく、家族と顔を合わせて挨拶ができるので、子育て世代におすすめの間取り。

洋室は全て6帖以上でゆったり使用可能。共有スペースで仕事や勉強もいいですが、集中して取り組みたい場合は個室がおすすめ。

普段はそれぞれが思い思いに過ごし、必要な時はそれぞれの個室にこもって集中する。そんな多様性のある暮らしが叶う家。

区画図

間取図

土地面積

80.24㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	97.97㎡
1階床面積	32.53㎡
2階床面積	35.89㎡
3階床面積	29.55㎡

「駅徒歩6分」はやっぱり暮らしやすい♪

阪神本線「武庫川」から徒歩約6分。「武庫川」駅から「大阪梅田」駅まで13分、「神戸三宮」駅まで22分と、都心へのアクセス良好！

駅までの道のりは平坦で自転車移動もラクラクです。周辺はマンションや一戸建てが立ち並ぶ区画の整った住宅地。

西側には街路樹がならぶ「小曽根線」に面し、東側には武庫川が流れる開放的な立地です。

徒歩約8分の武庫川河川敷公園は整備されたサイクリングロードも有名。ウォーキングやランニングなど憩いの場として親しまれています。

もちろん日々の暮らしに欠かせないスーパー、ホームセンター、病院なども揃っています。大小さまざまな公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこの街の魅力です。

生活に便利な立地

阪神本線「武庫川」駅　徒歩約6分

グルメシティ尼崎大庄店　徒歩約3分ローソン尼崎大庄西町三丁目店　徒歩約3分ディスカウントドラッグコスモス大庄西町店　徒歩約8分

口の開公園　徒歩約2分尼崎大庄郵便局　徒歩約2分大庄体育館　徒歩約14分

大庄小学校　徒歩約6分大庄中学校　徒歩約12分まこと幼稚園　徒歩約3分大島南保育園　徒歩約6分

尼崎医療生活協同組合本田診療所　徒歩約5分医療法人純徳会田中病院　徒歩約8分

物件概要

価格	3,980万円
物件所在地	尼崎市大庄西町1丁目
交通	阪神本線「武庫川」駅　徒歩約6分
土地面積	80.24㎡
私道負担	無
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺3階建
建物面積	97.97㎡
築年月	令和4年8月
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居専用地域
建ぺい率	70％
容積率	160％
他の法令上の制限	第3種高度地区、準防火地域
接道状況	南側公道幅員約3.0m
駐車場	有
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第トラスト21-2417号