新築戸建

阪神本線「武庫川」駅/大庄小学校区

尼崎市大庄西町1丁目　

価格：3,880万円
進捗状況：2022.12.5 New物件！

日当たり良好
車2台駐車可能
2階リビング
最寄り駅徒歩6分

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【尼崎市大庄西町1丁目/10号地】ルーフバルコニーが2ヶ所♪開放感が楽しめる家

尼崎市大庄西町1丁目（10号地）は、敷地面積約80.10㎡（24.23坪）、延べ床面積101.56㎡。木造3階建ての3LDK。並列2台駐車可能。全10区画の分譲地。東付け道路で日当たり良好。阪神本線「武庫川」駅まで徒歩6分、通勤通学が非常に便利。

外観
玄関
玄関
LDK
LDK
キッチン
キッチン
バルコニー
3F洋室6.6帖
3F洋室7.2帖
洗面
洗面棚
浴室
トイレ

自宅にいながら気軽にアウトドア気分が味わえる♪

白い外壁に木目調がアクセント。2階には3㎡、3階には4.96㎡と、開放感抜群のルーフバルコニーのある家。
外にお出かけしなくても、住まいの中で家族や友人とバーベキューが楽しめます。テントを張って、おうちキャンプを楽しめるのも◎ 屋根がないので星空もたっぷり鑑賞できます。

●空間にメリハリが生まれるLDK

室内の床は、全室深味のある濃いブラウンで統一。ドアやキッチン、浴室の壁や洗面台なども同じ色調に統一することで、統一感のある空間を演出。
落ち着いた雰囲気でゆったり過ごせそう。

●子育て世代におすすめの間取り

3階を子ども部屋にすることで、子どもが帰宅の際には必ず2階のLDKを通る間取りに。
顔を合わせて挨拶できるので自然と会話が生まれ、コミュニケーションが取りやすい。
子育て世代におすすめです。
洋室は全て6帖以上。日当たりも良好で使い勝手良し。

区画図

間取図

土地面積

80.10㎡

間取り

PLAN	3LDK
建物面積	101.56㎡
1階床面積	33.44㎡
2階床面積	35.92㎡
3階床面積	32.20㎡

※その他号地についてはお問い合わせください。

「駅徒歩6分」は
暮らしやすい♪

阪神本線「武庫川」から徒歩約6分。
「武庫川」駅から「大阪梅田」駅まで13分、「神戸三宮」駅まで22分と、都心へのアクセス良好！

駅までの道のりは平坦で自転車移動もラクラクです。
周辺はマンションや一戸建てが立ち並ぶ区画の整った住宅地。

西側には街路樹がならぶ「小曽根線」に面し、東側には武庫川が流れる開放的な立地です。

徒歩約8分の武庫川河川敷公園は整備されたサイクリングロードも有名。
ウォーキングやランニングなど憩いの場として親しまれています。

もちろん日々の暮らしに欠かせないスーパー、ホームセンター、病院なども揃っています。
大小さまざまな公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこの街の魅力です。

生活に便利な立地

阪神本線「武庫川」駅　徒歩約6分

グルメシティ尼崎大庄店　徒歩約3分ローソン尼崎大庄西町三丁目店　徒歩約3分ディスカウントドラッグコスモス大庄西町店　徒歩約8分

口の開公園　徒歩約2分尼崎大庄郵便局　徒歩約2分大庄体育館　徒歩約14分

大庄小学校　徒歩約6分大庄中学校　徒歩約12分まこと幼稚園　徒歩約3分大島南保育園　徒歩約6分

尼崎医療生活協同組合本田診療所　徒歩約5分医療法人純徳会田中病院　徒歩約8分

物件概要

価格	3,880万円
物件所在地	尼崎市大庄西町1丁目
交通	阪神本線「武庫川」駅　徒歩約6分
土地面積	80.10㎡
私道負担	無
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺3階建
建物面積	101.56㎡
築年月	令和4年8月
総戸数	10戸
間取り	3LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居専用地域
建ぺい率	70％
容積率	160％
他の法令上の制限	第3種高度地区、準防火地域
接道状況	東側公道幅員約3.6m
駐車場	有
現況	完成済
引渡	相談
建確番号	第トラスト21-2207号