尼崎市武庫元町三丁目　

価格：3,590万円
進捗状況：2023.8.8　NEW物件！

小・中学校徒歩10分以内
40坪以上の広々土地
平坦地
閑静な住宅地

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【約44坪の建築条件無し土地】自然を身近に感じられる暮らしを

尼崎市武庫元町三丁目は、尼崎市立武庫小学校まで徒歩8分、武庫中学校まで徒歩7分の好立地。敷地面積は約44.80坪。すぐ近くに武庫川があり、自然とふれあうのびのびとした生活が可能♪

土地
土地
前面道路
前面道路

【建築条件無土地】川や公園が近く
自然とふれあえる土地でのびのびと過ごせます

尼崎市武庫元町三丁目は40坪超えの建築条件無し土地。一戸建てやマンションなどが混在する閑静な町です。
間口が12メートルと幅広いため、設計自由度も高い。
現況更地なので、解体費用がかからず建築にもすぐに取り掛かることが可能です。

南側と西側の2面道路に面しているので日当たり良好。
家の西側を武庫川が流れており、身近に自然を感じられます。またすぐ近くに『西武庫公園』が広がっており、たいへん緑豊かです。

駅までは少し遠いのでバスが交通の足として便利。

変形地は設計が特殊なので、狭小地や変形地に強い「セセラの家」ブランドで提案を聞いてみては？！

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区画図

土地面積

148.11㎡

静かで公園が近く豊かな自然環境「武庫元町」

最寄り駅は阪急神戸線「武庫之荘」駅。
梅田にも三宮にも乗り換えなしで好アクセス！
駅前にはおしゃれなカフェや飲食店が多数集まっています。
地勢は平坦なので自転車やベビーカーでの移動がメインの方にも暮らしやすい住環境。
物件周辺は一戸建てが多く、落ち着いた雰囲気の街。
買物施設が充実し、病院や教育施設も近い便利な立地です。
町の西側には武庫川が流れています。
徒歩約2分の「西武庫公園」は親子で遊べるお出かけスポット！
日本初の交通公園として開園しました。
交通広場や遊具広場のほかに、森、徒渉池、小川など、豊かな自然が守られています♪

生活に便利な立地

阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩約29分

コープミニ西武庫　徒歩約6分モンマルシェ西武庫本店　徒歩約10分セブン-イレブン尼崎武庫元町店　徒歩約8分

西武庫公園　徒歩約2分武庫豊町緑地　徒歩約2分尼崎西武庫郵便局　徒歩約8分

武庫小学校　徒歩約8分武庫中学校　徒歩約7分武庫幼稚園　徒歩約11分

おぐらクリニック　徒歩約10分西武庫病院　徒歩約11分

物件概要

価格	3,590万円
物件所在地	尼崎市武庫元町3丁目
交通	阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩約29分
土地面積	148.11㎡

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	準防火地域、第2種高度地区
接道状況	南側公道幅員約3.97m
現況	更地
引渡	相談