尼崎市南塚口町八丁目　

価格：4,300万円
進捗状況：2023.9.9　価格変更しました☆

リビング階段のLDK
全室6帖以上
小屋根裏収納あり
バルコニー2ヶ所あり

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【尼崎市南塚口町八丁目】生活空間を最大限に活用♪
小屋根裏収納つきの家

尼崎市南塚口町8丁目の物件は、土地面積104.55㎡（31坪）、建物面積93.96㎡。閑静な住宅地にある、子育て世代にぴったりな立地にある家。2023年2月リフォーム済につき、室内大変綺麗な4LDKの中古戸建物件。

LDK 約14.5帖
システムキッチンキッチン　新品交換済み
キッチンシンク
3口ガスコンロ　グリル付き
2階洋室約7.5帖
2階洋室約6帖
⑬小屋根裏収納付き
フラットスリムレンジフード
脱衣室、床・クロス張替え済み、洗濯栓交換済み
三面鏡洗面台　⑪2階洋室約6帖新品交換済み
ユニットバス　新品交換済みて
浴槽1帖タイプでゆったり
浴室暖房乾燥機付き
ＴＶモニタ付きインターホン
玄関　シューズボックス新調しました

尼崎市南塚口町8丁目の家は、
阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩約13分、阪急伊丹線「塚口」駅まで徒歩約13分、阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩22分。3WAYが使える立地が魅力。
立花小学校まで徒歩約8分、セブン-イレブンまで徒歩約4分、塚口さんさんタウンまで徒歩約11分、塚口西第二公園まで徒歩約3分と、子育てにも便利な環境です。

南向きLDKで、陽当たり良好♪

全室6帖以上でクローゼットがあるため、衣類や小物などのさまざまなアイテムを効果的に整理・収納することができます。

浴室暖房乾燥機つきなので、浴室内の温度を上げることができます。寒い季節や朝のシャワー後など、寒さを感じる時に特に有用。

またカースペースが2台分あるのも魅力。家族が2台の車を所有していても駐車に困ることがありません。また、訪問者やゲストのためにも十分な駐車スペースを提供することができます。

静かに暮らせる、落ち着いた環境にある家となっています。

間取図

間取り

PLAN	4LDK
建物面積	93.96㎡

暮らし弾む！
「南塚口町」

「南塚口町8丁目」は一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。
地勢はほぼ平坦で閑静な住環境が魅力。

町の南側を「庄下川」が流れており、川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。遠くまで出かけなくてもお花見でき最高の立地。

最寄り駅の阪急神戸線「塚口」駅からは大阪梅田まで約9分、三宮まで約21分。
通勤特急も停まるアクセスの良さ♪

駅前の「塚口さんさんタウン」は日常のお買物から、高級ファッション、インテリアまでをカバーするショッピング街と文化やレジャーなどのさまざまな要素を持つ複合商業施設。
「暮らしやすさ」が充実しています。

生活に便利な立地

阪急神戸線「塚口」駅　徒歩約13分阪急伊丹線「塚口」駅　徒歩約13分

塚口さんさんタウン　徒歩約11分ダイエー塚口店　徒歩約13分セブン-イレブン尼崎園田学園前店　徒歩約4分

塚口西第二公園　徒歩約3分尼崎上ノ島郵便局　徒歩約3分塚口サンサン劇場　徒歩約13分

立花小学校　徒歩約8分立花中学校　徒歩約16分立花幼稚園　徒歩約11分わくわく保育園　徒歩約4分

中野小児科・内科医院　徒歩約10分

物件概要

価格	4,300万円
物件所在地	尼崎市南塚口町8丁目
交通	阪急神戸線「塚口」駅　徒歩約13分阪急伊丹線「塚口」駅　徒歩約13分
土地面積	104.55㎡
建物構造	木造セメント瓦葺2階建
建物面積	93.96㎡
築年月	平成20年4月
間取り	4LDK

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道状況	東側公道幅員約4.0m
駐車場	並列2台可
現況	空家
引渡	相談