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土地(条件なし)
JR神戸線「立花」駅/浜田小学校区

尼崎市浜田町 

価格:3,050万円
進捗状況:2022.10.22 New物件!
  • 変形地の角地
  • 日当たり抜群
  • 建築条件なし土地
  • 小学校徒歩5分
  • 中学校徒歩11分

【尼崎市浜田町4丁目】

尼崎市浜田町4丁目の物件は、敷地面積96.59㎡(29坪)の建築条件なし土地。南西角地なので日当たり良好。最寄りの駅まで徒歩17分と少し遠いですが、地勢は平坦なので自転車移動は楽。教育施設や買い物施設が徒歩圏内にあるので暮らしやすいのが魅力。

個性的な家を建てるなら、魅力満載の五角形の変形地♪

■敷地面積:96.59㎡(29坪)
■建築条件なし土地
■南西角地/変形地

こちらの物件は、南西の角にある変形地。最寄りの駅までは徒歩17分と少し遠いですが、自転車なら7分で到着。駅まで平坦なので自転車移動は楽。小学校は徒歩5分、中学校は徒歩11分の距離にあるので通いやすいのが魅力。

土地の形は五角形、いわゆる『変形地』ですがメリットが満載。

・他の建物との隣接面が少ない
・2方向が道路に面しているので開放的な家を建てることとができる
・玄関の位置が選べたり、2方向から出入りができる
・日当たりがいい
・ペット専用のプライベートガーデン、ドックランが作れる
・五角形の特徴的な形を活かすことで通行人からの視線を受けにくい間取りができる

アイデア次第で様々な間取りが作れる素敵な地形♪

こちらの土地は『建築条件なし土地』なので、お好みのハウスメーカーで建築可能な土地。ハウスメーカー自由、間取りも内装も全部自由♪

自由度が高い=理想の家を建てることができますが、高い土地の上に注文住宅を建てると当然費用がかさむので予算コートロールが必要。

『セセラの家』では、家に関わる様々な知識を身につけた経験豊富なコンシェルジュのみが在籍。お客様一人ひとりに寄り添い、住まいに関する悩みをサポート。注文住宅に関する悩み・相談は、コンシェルジュにお任せください。

また、『セセラの家』では常設オープンハウスを展示。ネットからでは得られないリアルな情報を得ることができるので、是非一度、オープンハウスに足を運んでみてください。

区画図
土地面積

96.59㎡

都会すぎず、田舎すぎない、ちょうどいい「尼崎市」

「浜田町4丁目」周辺は一戸建てが中心に立ち並び、新しい家と古い家が混在する住宅地。地勢は平坦で、一部道幅の狭い場所もありますが概ね区画の整った街並み。

静かで公園がたくさんあり、子どもとのびのび暮らせる住環境。徒歩約4分の「蓮川緑地」は春には1000本の桜が咲き誇り、蓮川の両岸が桜のトンネルのように♪毎年お花見客で賑わいます。

緑地内には梅林やバラ園もあり、四季を通じて散策を楽しむことも。最寄駅のJR神戸線「立花」駅南側には、駅デッキに直結する「フェスタ立花」が。

スーパー、飲食店、フィットネス、子育て応援、医療機関等、日常生活を便利に楽しく彩る施設が充実。神戸・大阪両方面へのアクセスがスムーズで、利便性の高いエリアです。

生活に便利な立地

STATION 駅

JR神戸線「立花」駅 徒歩約17分

SHOPPING お買い物

サンディ 尼崎南七松店 徒歩約5分 スーパーオオジ 西難波店 徒歩約6分 食品館アプロ 尼崎大庄店 徒歩約12分 ローソンストア100 尼崎浜田町店 徒歩約3分

PARK 公園・施設

浜田川公園 徒歩約2分 蓬川公園 徒歩約9分 尼崎浜田郵便局 徒歩約3分

SCHOOL 学校

浜田小学校 徒歩約5分 大庄北中学校 徒歩約11分 七松幼稚園 徒歩約10分 浜田保育園 徒歩約8分

HOSPITAL 病院

辻岡医院 徒歩約10分 兵庫県立尼崎総合医療センター 徒歩約17分

物件概要

価格 3,050万円
物件所在地 尼崎市浜田町
交通 JR神戸線「立花」駅 徒歩約17分
土地面積 96.59㎡
私道負担
建築条件
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 準防火地域
接道状況 南側公道幅員約5.9m
西側公道幅員約5.4m
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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