セセラのリノベ
朝日プラザ立花　

価格：2,280万円
進捗状況：2022.12.12 価格変更しました☆

JR「立花」駅利用
RC造の1階部分/6階建
約30m2専用庭あり
幼/小/中学校も徒歩圏内

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【セセラのリノベ/朝日プラザ立花】清潔感を感じる北欧スタイルの
リノベマンション

朝日プラザ立花は、RC造の1階/6階建。専有面積63.18㎡（19坪）、バルコニー面積8.52㎡の3LDK。キッチンの下がり天井に注目！ナチュラルな木目がアクセント。専用庭のあるマンション。

キッチン〜造作棚
キッチン
リビングダイニング
リビングダイニング
5.8J洋室
5J洋室
6.2J洋室
洗面所
浴室
トイレ
ガン感
シューズクローゼット
マンションポーチ

造作収納棚のあるキッチン

キッチンカウンターにもなる造作棚は収納力が2倍以上！キッチンの下り天井と同じく木目を施し、統一感が演出されている。
キッチンの棚の上はリビングダイニングから見えないように設計。ゴミ箱を隠すスペースもあり、すっきりとした気持ちの良い家事スペースが完成。

●内装に注目

リビングドアの白クラフトレーベルを採用。細部にまでこだわったリノベーションが伝わってくる。

白をベースにした室内にグレーのアクセントクロスとキッチン天井の木目が北欧スタイルを感じさせている。

お手洗いもスッキリと白をベースにし、グレーのアクセントクロスの内装で北欧感の演出をプラス。

●自由な間取りを楽しむ

リビング横の5.8帖の洋室扉が3枚引き戸になっており、開放して2LDKとしても活用可能。ライフスタイルに合わせて自由自在に間取りを変化させることができるのは嬉しいポイント♪

●30㎡の専用庭もあり

一戸建てでもなかなかない！？30㎡の専用庭は南向き。ガーデニングが趣味の方には嬉しいスペースに！夏にはお子さまがプール遊びができるくらいの広さ！
お庭のある南側は水路を挟んで道路となっているので、防犯上も安心。

間取図

間取り

PLAN	3LDK
専有面積	63.18㎡
バルコニー面積	8.25㎡

都会すぎず田舎すぎない
ちょうどいい「尼崎市」

「浜田町4丁目」周辺は一戸建てが中心に立ち並び、新しい家と古い家が混在する住宅地。
地勢は平坦で、一部道幅の狭い場所もありますが概ね区画の整った街並み。
静かで公園がたくさんあり、子どもとのびのび暮らせる住環境。

徒歩約4分の「蓮川緑地」は春には1000本の桜が咲き誇り、蓮川の両岸が桜のトンネルのように♪
毎年お花見客で賑わいます。緑地内には梅林やバラ園もあり、四季を通じて散策を楽しむことも。

最寄駅のJR神戸線「立花」駅南側には、駅デッキに直結する「フェスタ立花」が。
スーパー、飲食店、フィットネス、子育て応援、医療機関等、日常生活を便利に楽しく彩る施設が充実。

神戸・大阪両方面へのアクセスがスムーズで、利便性の高いエリアです。

MAP

生活に便利な立地

JR「立花」駅　徒歩約9分

ファミリーマート立花東店　徒歩約2分阪急オアシス立花店　徒歩約5分立花ジョイタウン商店街　徒歩約10分

若松公園　徒歩約2分芦原公園市民プール　徒歩約15分尼崎大西郵便局　徒歩約5分

水堂小学校　徒歩約13分南武庫之荘中学校　徒歩約22分おもと保育園　徒歩約10分

鈴木眼科医院　徒歩約2分小堀クリニック　徒歩約8分

物件概要

価格	2,280万円
管理費	7,000円
修繕積立金	8,660円
物件所在地	朝日プラザ立花
交通	JR東海道本線「立花」駅　徒歩9分
築年月	昭和60年3月
所在階	1階
専有面積	63.18㎡
間取り	3LDK