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土地(条件なし)
阪急神戸線「塚口」駅/立花小学校区

尼崎市栗山町1丁目 

価格:4,580万円
進捗状況:2022.9.17 New物件!
  • 9.3mと広い間口
  • 敷地面積42坪
  • 建築条件なし土地
  • 地勢はほぼ平坦

【尼崎市栗山町1丁目】現状更地で建築条件なし土地

尼崎市栗山町1丁目の土地は、敷地面積140.79㎡(42坪)。東付け道路で間口9.3m、前面道路員幅5mと広々。道路と敷地に高低差なし。現状更地で建築条件なし土地なので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。

敷地面積42坪「建築条件なし土地」にこだわりの家を建てよう♪

尼崎市栗山町の土地は敷地面積140.79㎡、42坪の縦長敷地。東側が道路に面した整形地。東付け道路の土地なので、朝日が確保できるといったメリットあり。

前面道路員幅は5.0mと広々なので車の出し入れ楽々。こちらの物件は「建築条件なし土地」なので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。

自由に理想の家を建てることができますが、土地によって用途地域や法規制が定められていて、条件によっては理想の家を建てることができない可能性も!?

家づくりで失敗しないためには、土地選びの前に工務店やハウスメーカーを決めておくのも一つの手。事前に理想の間取りを相談しておくことで、検討中の土地に対するアドバイスを受けることが可能。

間取図
間取り
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弾む暮らし!のどかで静か・アクセス良好

「栗山町1丁目」は一戸建てやマンションなどが混在する町。地勢はほぼ平坦で一部道幅が狭く入り組んだ箇所もありますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。

町の東側を「庄下川」が流れており、川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。遠くまで出かけなくてもお花見でき最高の立地。近い距離に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、病院、公園が揃った暮らしやすい街。

南東方向に進むと名神高速道路の尼崎インターチェンジが有り。山手幹線にも出やすく車の移動に便利です。最寄り駅の阪急神戸線「塚口」駅からは大阪梅田まで約9分、三宮まで約21分。

通勤特急も停まるアクセスの良さ♪駅前の「塚口さんさんタウン」は日常のお買物から、高級ファッション、インテリアまでをカバーするショッピング街と文化やレジャーなどのさまざまな要素を持つ複合商業施設。「暮らしやすさ」が充実しています。

生活に便利な立地

STATION 駅

阪急神戸線「塚口」駅 徒歩約17分 JR神戸線「立花」駅 徒歩約20分

SHOPPING お買い物

ライフ尼崎大西店 徒歩約9分 FLET'S 立花店 徒歩約9分 塚口さんさんタウン 徒歩約15分 セブン-イレブン 尼崎大西町2丁目店 徒歩約4分

PARK 公園・施設

生島公園 徒歩約3分 尼崎上ノ島郵便局 徒歩約7分 尼崎市役所 阪急塚口サービスセンター 徒歩約15分

SCHOOL 学校

立花小学校 徒歩約3分 立花中学校 徒歩約14分 立花幼稚園 徒歩約6分 わくわく保育園 徒歩約7分

HOSPITAL 病院

つかぐち病院 徒歩約9分

物件概要

価格 4,580万円
物件所在地 尼崎市栗山町1丁目
交通 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩約17分
土地面積 140.79㎡
私道負担
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
他の法令上の制限 第2種高度地区、準防火地域、景観法
接道状況 東側公道幅員約5.0m
現況 更地
引渡 相談

この物件について

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