尼崎市栗山町1丁目　

価格：4,280万円
進捗状況：2022.11.1 価格変更☆

9.3mと広い間口
敷地面積42坪
建築条件なし土地
地勢はほぼ平坦

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【尼崎市栗山町1丁目】現状更地で建築条件なし土地

尼崎市栗山町1丁目の土地は、敷地面積140.79㎡（42坪）。東付け道路で間口9.3m、前面道路員幅5mと広々。道路と敷地に高低差なし。現状更地で建築条件なし土地なので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。

敷地面積42坪「建築条件なし土地」にこだわりの家を建てよう♪

尼崎市栗山町の土地は敷地面積140.79㎡、42坪の縦長敷地。東側が道路に面した整形地。東付け道路の土地なので、朝日が確保できるといったメリットあり。

前面道路員幅は5.0mと広々なので車の出し入れ楽々。こちらの物件は「建築条件なし土地」なので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。

自由に理想の家を建てることができますが、土地によって用途地域や法規制が定められていて、条件によっては理想の家を建てることができない可能性も！？

家づくりで失敗しないためには、土地選びの前に工務店やハウスメーカーを決めておくのも一つの手。事前に理想の間取りを相談しておくことで、検討中の土地に対するアドバイスを受けることが可能。

間取図

間取り

弾む暮らし！のどかで静か・アクセス良好

「栗山町1丁目」は一戸建てやマンションなどが混在する町。地勢はほぼ平坦で一部道幅が狭く入り組んだ箇所もありますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。

町の東側を「庄下川」が流れており、川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。遠くまで出かけなくてもお花見でき最高の立地。近い距離に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、病院、公園が揃った暮らしやすい街。

南東方向に進むと名神高速道路の尼崎インターチェンジが有り。山手幹線にも出やすく車の移動に便利です。最寄り駅の阪急神戸線「塚口」駅からは大阪梅田まで約9分、三宮まで約21分。

通勤特急も停まるアクセスの良さ♪駅前の「塚口さんさんタウン」は日常のお買物から、高級ファッション、インテリアまでをカバーするショッピング街と文化やレジャーなどのさまざまな要素を持つ複合商業施設。「暮らしやすさ」が充実しています。

生活に便利な立地

阪急神戸線「塚口」駅　徒歩約17分 JR神戸線「立花」駅　徒歩約20分

ライフ尼崎大西店　徒歩約9分 FLET'S 立花店　徒歩約9分塚口さんさんタウン　徒歩約15分セブン-イレブン尼崎大西町２丁目店　徒歩約4分

生島公園　徒歩約3分尼崎上ノ島郵便局　徒歩約7分尼崎市役所阪急塚口サービスセンター　徒歩約15分

立花小学校　徒歩約3分立花中学校　徒歩約14分立花幼稚園　徒歩約6分わくわく保育園　徒歩約7分

つかぐち病院　徒歩約9分

物件概要

価格	4,280万円
物件所在地	尼崎市栗山町1丁目
交通	阪急神戸線「塚口」駅　徒歩約17分
土地面積	140.79㎡
私道負担	無

都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	第2種高度地区、準防火地域、景観法
接道状況	東側公道幅員約5.0m
現況	更地
引渡	相談