尼崎市栗山町1丁目
進捗状況：2022.9.17 New物件！
- 9.3mと広い間口
- 敷地面積42坪
- 建築条件なし土地
- 地勢はほぼ平坦
【尼崎市栗山町1丁目】現状更地で建築条件なし土地
尼崎市栗山町1丁目の土地は、敷地面積140.79㎡（42坪）。東付け道路で間口9.3m、前面道路員幅5mと広々。道路と敷地に高低差なし。現状更地で建築条件なし土地なので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。
敷地面積42坪「建築条件なし土地」にこだわりの家を建てよう♪
尼崎市栗山町の土地は敷地面積140.79㎡、42坪の縦長敷地。東側が道路に面した整形地。東付け道路の土地なので、朝日が確保できるといったメリットあり。
前面道路員幅は5.0mと広々なので車の出し入れ楽々。こちらの物件は「建築条件なし土地」なので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能。
自由に理想の家を建てることができますが、土地によって用途地域や法規制が定められていて、条件によっては理想の家を建てることができない可能性も！？
家づくりで失敗しないためには、土地選びの前に工務店やハウスメーカーを決めておくのも一つの手。事前に理想の間取りを相談しておくことで、検討中の土地に対するアドバイスを受けることが可能。
弾む暮らし！のどかで静か・アクセス良好
「栗山町1丁目」は一戸建てやマンションなどが混在する町。地勢はほぼ平坦で一部道幅が狭く入り組んだ箇所もありますが、生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。
町の東側を「庄下川」が流れており、川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。遠くまで出かけなくてもお花見でき最高の立地。近い距離に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、病院、公園が揃った暮らしやすい街。
南東方向に進むと名神高速道路の尼崎インターチェンジが有り。山手幹線にも出やすく車の移動に便利です。最寄り駅の阪急神戸線「塚口」駅からは大阪梅田まで約9分、三宮まで約21分。
通勤特急も停まるアクセスの良さ♪駅前の「塚口さんさんタウン」は日常のお買物から、高級ファッション、インテリアまでをカバーするショッピング街と文化やレジャーなどのさまざまな要素を持つ複合商業施設。「暮らしやすさ」が充実しています。
生活に便利な立地
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩約17分 JR神戸線「立花」駅 徒歩約20分
ライフ尼崎大西店 徒歩約9分 FLET'S 立花店 徒歩約9分 塚口さんさんタウン 徒歩約15分 セブン-イレブン 尼崎大西町２丁目店 徒歩約4分
生島公園 徒歩約3分 尼崎上ノ島郵便局 徒歩約7分 尼崎市役所 阪急塚口サービスセンター 徒歩約15分
立花小学校 徒歩約3分 立花中学校 徒歩約14分 立花幼稚園 徒歩約6分 わくわく保育園 徒歩約7分
つかぐち病院 徒歩約9分
物件概要
| 価格 | 4,580万円 |
|---|---|
| 物件所在地 | 尼崎市栗山町1丁目 |
| 交通 | 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩約17分 |
| 土地面積 | 140.79㎡ |
| 私道負担 | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 他の法令上の制限 | 第2種高度地区、準防火地域、景観法 |
| 接道状況 | 東側公道幅員約5.0m |
| 現況 | 更地 |
| 引渡 | 相談 |
この物件について
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