家は一生に一度の大きな買い物。 絶対失敗したくないですよね。 新築住宅の購入には大きく2種類の方法があります。
「建売住宅」or「注文住宅」。
今回は「建売住宅」と「注文住宅」のそれぞれのメリット、デメリット、そしてどちらを選ぶと納得の家づくりができるのか？を解説します。
目次
既に建築済みの土地付きの家のことです。
すでに住宅が完成しているので、立地、間取り、価格なども明確で検討がしやすいです。
住宅会社がまとめて土地を購入し多区画分譲として住宅販売を行う場合では、立地が良い、価格が注文住宅と比べて抑えられている新規コミニティーで暮らしに馴染みやすいといったメリットがあります。
立地や予算を重視するならば、建売住宅の方が決めやすいでしょう。購入したらすぐに引越しが可能というのも大きなメリットです。
住宅がすでに完成しているので、間取りの変更はできません。そのため間取りに強いこだわりがある場合は、それにぴったりな建売住宅を見つけるのは難しいでしょう。
また、建築工事の過程を見ることができないので、手抜き工事など注意が必要です。さらに、メーカーからの直販ではなく不動産仲介業者などから購入する場合は、建材や建築方法、アフターフォローなどに詳しくない不動産会社の場合、質問にすぐに答えられない、内容が理解できていないというケースもあります。
住宅引き渡し後もメーカーとは長いおつきあいとなるので、信頼できる会社か見極めることが大切です。
希望の土地を購入して、イチから全て自分たちで決めていくオーダーメイドな家づくりのことです。
土地から、自由に家づくりをするので、設計の自由度が高いのが一番 のメリットです。
どんな間取りやデザインにするか、どんな建材や設備を使うのかといったことまで細かく自分たちの希望を取り入れることができます。建築士や住宅メーカーと相談しながらオーダーメイドで理想の家づくりを目指せます。
希望の住宅設備に少しお金をかけてでも取り入れ、こだわりのない部分で 節約したりなど予算をかける部分とそうでない部分のメリハリを付けられるのも 注文住宅のメリットです。
希望の土地が見つからないとなかなか家づくりはスタートできないという点。
また、土地は場所や大きさなどよっては建築内容に制限がある場合もあります。
希望に合った設計や建築を実現させるため「気がついたら予算をかなり オーバーしていた！」なんて可能性も。建売住宅と比較すると価格は高くなりがちです。
土地探しからプランニング、設計、建築と進めるため工期が長く、家づくりをスタートしてから入居できるまでには1年前後の時間が必要です。
人生で一番大きなお買い物といってもいい住宅購入。お高いからこそ、あれもそれも、これもと想いがつのって何から 始めたらいいかわからなくなることが、、。
自分の希望１と１００%ぴったりの物件はなかなかありません。どこかは妥協して折り合いをつけていかなければいけないのです。
自分にとって家づくりで必要なことは何なのか？を見極める為にはまず行動してみましょう！
実際の家を色々みて回ると自分にとって必要なことがみえてきます。注文住宅がいい！建売住宅がいい！は、 購入する人の家づくりに必要なことは何なのか？によって決まるのです。
色んなお家を見学したいならぜひリソラにお問い合わせ下さい。
どうしても使いたい住宅設備に出会ってしまったあなたには、注文住宅がオススメ！
注文住宅はオーダーメイドなので、思いのまま。細かい仕様も自分好みにすることが可能です。その際に肝心なのはやはり設計士！住まいのコンシェルジュは、あなたにぴったりの設計士を選ぶことも可能です。
物件をいろいろみて回ったら、反対に何がいいのかわからなくなってしまったあなたには 建売住宅がオススメ！
なんといっても実際の住宅を見ることができるので、生活をイメージしやすい！ 住まい初めてからもイメージとかけ離れることがありません。
日入り方や、風の通り道、スケール感など実際の暮らしと照らしあわせることができます。
リソラは、設計工務店をグループ会社に持っている為、建築の知識がとても豊富です。
建売住宅の、施行中がみることができない、保証やアフターは大丈夫？？といった心配事も住まいのコンシェルジュが細部に至るまで確認し、自身も住みたいと思える物件のみをご紹介しているので安心してご購入いただけます。
建売住宅ｖｓ注文住宅のメリット＆デメリットを紹介しました。
選ぶポイントは色々あるけれど、まずは行動してみることが大事。 行動してみると、本当に家に必要なことは何か？が絞れてきます。
risola（リソラ）では、阪神間、北摂地域のご案内物件を多数ご用意しております。
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